Loja para Venda em Benfica

Espaço Comercial na Estrada de A-da-Maia: A Base para o Seu Negócio ou Investimento

Procura rentabilidade num mercado seguro? Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário na Estrada de A-da-Maia, no "coração" comercial de Benfica, por um valor extremamente competitivo: 95.000€.

Trata-se de uma loja de 30m² com montra completa para a rua. O layout é composto por sala principal, com uma montra que abrange a largura total da loja, garantindo excelente visibilidade e luminosidade, zona técnica/copa (anterior cozinha) e WC. O imóvel encontra-se em fase de obra suspensa. Para o investidor experiente, isto traduz-se numa vantagem: adquire o potencial, não paga a remodelação alheia e controla o custo final da obra, garantindo a qualidade necessária para atrair inquilinos premium.

Destaques de Valorização:
Localização Estratégica: Junto ao Mercado de Benfica. Zona de tráfego pedonal consolidado e comércio tradicional forte.
Demografia: Benfica mantém uma das taxas de ocupação residencial mais altas de Lisboa, gerando procura constante por serviços de proximidade (escritórios, logística last-mile, estética, contabilidade).
Rentabilidade (Yield): A procura por espaços comerciais de pequena dimensão para arrendamento na zona é superior à oferta. A projeção de renda para este imóvel, após intervenção, permite antecipar uma yield bruta muito acima da média bancária.

Versatilidade de Uso: O espaço adapta-se facilmente a escritório, pequena loja de comércio, armazém de apoio logístico urbano ou atelier.

Não deixe escapar este ativo com elevado potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.

Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!