Terreno para Venda em Achete, Azoia de Baixo e Póvoa de Santarém

Apresenta-se para venda terreno urbano com localização excecional na cidade de Santarém, situado numa das zonas mais prestigiadas e emblemáticas da cidade, junto a importantes referências históricas, culturais e arquitetónicas.Com uma área total de 1.511 m², o terreno beneficia de uma localização central privilegiada, com acesso direto às principais áreas verdes e miradouros da cidade, estando inserido num contexto urbano consolidado e de elevado valor patrimonial.Na sua envolvência imediata destacam-se:Teatro municipalIgreja históricaInstituição cultural de referência na cidadePotencial construtivoO terreno já teve PIP aprovado, o qual previa um edifício de linhas sóbrias e contemporâneas, respeitando o prestígio da envolvente e remetendo para a memória do distinto edifício em “U” que existiu no local.A solução anteriormente aprovada desenvolvia-se em três blocos, nomeadamente:Um bloco destinado a Residência de Estudantes (3 pisos, 10 suites e zonas comuns)Dois blocos habitacionais com cave comum para estacionamento, 3 pisos acima do solo, totalizando 17 fogos habitacionais e 2 espaços comerciaisCada bloco servido por elevador⚠️ Nota: O PIP referido encontra-se caducado, sendo a informação apresentada meramente indicativa do potencial construtivo do terreno, devendo qualquer novo projeto ser sujeito a nova apreciação camarária.Áreas da solução anteriormente aprovadaÁrea do terreno: 1.511 m²Área de implantação: 893,70 m²Área de construção: 2.531,95 m²Área de espaços livres: 474,55 m²Área de cedência: 108,00 m² (destinada a ajustamentos urbanísticos)Oportunidade de investimentoEste terreno representa uma oportunidade rara para promotores e investidores, numa localização central de elevada valorização, com histórico de viabilidade construtiva e forte potencial de desenvolvimento urbano.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Histórica