Terreno para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT582579

Investimento Pronto a Construir: Projeto e Especialidades Aprovados + Licença de Construção.

Projeto aprovado: edifício com 3 frações autónomas e 4 pisos:

- T2 com 179 m² de Área Total, incluindo 59 m² de Terraço;
- T0 com 73 m² de Área Total;
- T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior.
- Cave: Garagens e Arrumos.

Se procura um ativo verdadeiramente "Pronto a Iniciar Obra" em Matosinhos, com risco e tempo de desenvolvimento já controlados, este é um investimento desenhado para quem quer construir, vender ou explorar com agilidade.

GARANTIAS JÁ ASSEGURADAS:

- Projeto de Arquitetura aprovado
- Projetos de especialidades aprovados
- Licença para construção
- Tipologias com procura comprovada: T0, T1 Duplex e T2 com terraço
- Modelo flexível: venda por fração ao utilizador final, venda em bloco a investidor, ou exploração para rendimento

DETALHES DO TERRENO E ENQUADRAMENTO DO ATIVO:

- Terreno urbano para construção de 3 frações autónomas;
- Área total do terreno: 200 m²;
- Área de implantação: 88 m²;
- Área bruta de construção: 354 m²;
- Propriedade plena;
- Livre de encargos;
- Documentação jurídica e fiscal regularizada.

PROJETO APROVADO DE CONSTRUÇÃO:

Empreendimento com 3 frações autónomas e 4 pisos:

- Cave: garagens e arrumos;
- Rés-do-chão: T2 com terraço;
- 1.º piso: T0 + T1 Duplex (nível inferior);
- 2.º piso: T1 Duplex (nível superior).

DISCRITIVO POR FRAÇÃO:

Piso 1 e 2 | T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior:

- Área bruta privativa: 68,10 m²
- Área bruta dependente: 43,20 m²
- Varanda 5,90 m²
- Terraço 7,70 m²
- Garagem 24,50 m²
- Arrumo 5,10 m²

Piso 1 e 2 | T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior

- Área bruta privativa: 44,60 m²
- Área bruta dependente: 28,40 m²
- Varanda 5,90 m²
- Garagem 16,40 m²
- Arrumo 6,10 m²

Piso r/c | T2 com 179 m² de Área Total, incluindo 59 m² de Terraço:

- Área bruta privativa: 76,80 m²
- Área bruta dependente: 96,40 m²
- Terraço 58,60 m²
- Varanda 5,90 m²
- Logradouro 4,70 m²
- Garagem 26,50 m²
- Arrumo 6,60 m²

OPÇÃO 1: 280.000 € (terreno + projeto + especialidades + licença).

OPÇÂO 2: "Chave na Mão": 850.000 € (Opção 1 + construção).

PONTOS DE INTERESSE:

Farmácia Central de Guifões – 300 m
Paragem STCP “Guifões – Centro” – 350 m
Padaria Pão Quente Guifões – 400 m
Talho Novo Guifões – 450 m
Parque de Guifões – 450 m
Supermercado Pingo Doce Guifões – 500 m
Escola Básica de Guifões – 500 m
Supermercado Meu Super – 550 m
Indaqua – 550 m
AutoWash Matosinhos – 550 m
Saída A28 – 600 m
Parque da Cêpa – 650 m
Escola Básica da Cêpa – 700 m
Escola Básica de Matosinhos – 814 m
Parque Real – 950 m
Saída A4 – 1 km
Mini Preço – 1 km
Cozinha do Mariz – 1 km
Academia de Ténis Matosinhos – 1 km
Escola Básica 1.º Ciclo com Jardim de Infância Sendim – 1 km
Palácio do Pão Prestige – 1,1 km
Piscina Municipal Matosinhos – 1,1 km
Serviço de Finanças – 1 km
Conservatória do Registo Civil – 1 km
PSP de Matosinhos – 1 km
Biblioteca Municipal de Matosinhos – 1.1 km
Câmara Municipal de Matosinhos – 1,2 km
Jardim Basílio Teles – 1,3 km
Centro de Saúde de Guifões – 1,2 km
Palácio da Justiça Matosinhos – 1,4 km
Escola Secundária Augusto Gomes – 1.5 km
Porto de Leixões – 1,5 km
Estação de Metro "Vasco da Gama" – 1,6 km
Centro de Saúde da Senhora da Hora – 1,6 km
Piscina Municipal Guifões – 1,7 km
Estação de Metro “Estádio do Mar” – 1,9 km
Centro de Emprego Matosinhos – 2,1 km
Lidl Matosinhos – 2,5 km
Mercado Municipal de Matosinhos – 3,0 km
Hospital Pedro Hispano – 3,3 km
NorteShopping – 4,4 km
VCI – 4,5 km
MAR Shopping / IKEA – 5,1 km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 7,5 km

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.