Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Negócio para trespasse.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Arroios, Lisboa, Lisboa, Portugal.

Negócio para Trespasse em Arroios

230.000 €

Tipo

Negócio

Trespasse

Ano de Construção

2026

Área Bruta

335 m²

Área Útil

300 m²

Certificado Energético

Em tramite

Venda de Negócio de Guest House em Arroios, Lisboa

Guest House em Funcionamento | Investimento Exclusivo no Coração de Lisboa

Oportunidade única de investimento em Lisboa: uma Guest House em pleno funcionamento, localizada em Arroios, uma das freguesias mais autênticas, centrais e procuradas da cidade, reconhecida pela sua vitalidade cultural, diversidade e proximidade imediata ao centro histórico.

Este ativo distingue-se pela sua estrutura sólida e operação consolidada, integrando três frações independentes no mesmo edifício, com um total de 12 quartos de hóspedes, todos equipados com:
• Casa de banho privativa completa
• Televisão
• Mini-bar
• Ar condicionado
• Sistema individual de aquecimento de águas

Principais Destaques do Investimento:

• 3 licenças de Alojamento Local ativas, um fator absolutamente diferenciador numa cidade onde a emissão de novas licenças se encontra interdita, o que representa um valor estratégico ao negócio.
• Tipologias diversificadas (quartos single, duplos, triplos e familiares), permitindo acomodar diferentes perfis de hóspedes e maximizar a taxa de ocupação ao longo do ano.
• Serviço diário de limpeza e lavandaria profissional organizada, abrangendo todos os têxteis (toalhas, lençóis e roupas de cama).
• Wi-Fi disponível em todos os quartos e zonas comuns.
• Áreas comuns acolhedoras e funcionais, cuidadosamente decoradas e totalmente mobiladas.
O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata da operação.
• Duas cozinhas totalmente equipadas, disponíveis para utilização dos hóspedes.
• Gestão e reservas integradas em plataformas online, assegurando eficiência na operação

Arroios, localização Premium:

Inserida numa zona vibrante, multicultural e em contínua valorização, esta Guest House beneficia de:
• Excelente rede de transportes (metro, autocarros e elétrico)
• Rápida ligação ao aeroporto
• Proximidade a comércio tradicional, restaurantes, serviços e pontos turísticos

O renovado Mercado de Arroios, hoje um polo gastronómico e cultural moderno, reforça diariamente a atratividade da zona junto de turistas e residentes.

Um investimento chave-na-mão, com retorno imediato, forte procura e elevado potencial de valorização futura, particularmente relevante para investidores nacionais ou estrangeiros que procuram ativos raros num mercado altamente regulado.

Para mais informações financeiras e operacionais, ou para agendamento de reunião, contacte-me diretamente: Cristina Simões (Kw Alfa)

Financiamento:
Caso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação que lhe permite encontrar a melhor proposta e serviço, poupando-lhe tempo e preocupações, para comprar o seu imóvel.

Profissionais do setor imobiliário:
Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!