Apartamento T2 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, com AL com 8% rentabilidade, junto à Avenida dos Aliados, Porto.

Localização e envolvente:
Localização na Rua Rodrigues Sampaio 184, junto à Avenida dos Aliados, na baixa do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes,padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia,...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).

Principais características:
- junto à Avenida dos Aliados
- para residência própria ou investimento
- Alojamento Local com 8% de rentabilidade
- 2.º andar
- 2 frentes (orientação nascente/poente)
- totalmente mobilado e equipado

Zona social:
- armário técnico embutido
- sala comum em open space
- cozinha mobilada e equipada com forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de café, máquina de lavar loiça, torradeira, termoacumulador, com ilha em madeira lacada (branco) e armários lacados (preto)

Zona privada:
- área de distribuição
- suite, com 1 cama de casal Queen Size, com roupeiro embutido lacado (branco) e instalação sanitária com lavatório cerâmico em plataforma em pedra natural (GRANITO) rústica, sanita suspensa com depósito embutido (GEBERIT), base de duche com resguardo em vidro e iluminação natural indirecta
- quarto, com 1 cama de casal Queen Size com ligação directa à instalação sanitária
- 1 instalação sanitária com base de duche com resguardo em vidro, sanita suspensa com depósito embutido (GEBERIT), lavatório com móvel inferior em madeira lacado (branco)

Outras características e valências:
- totalmente mobilado e equipado
- caixilharias com vidro duplo, em madeira e portadas interiores esmaltadas (preto)
- zona social com pavimento soalho flutuante
- zona privada com pavimento soalho flutuante
- ar condicionado
- pátio interior com pavimento cerâmico
- caixilharias de alumínio (preto) com vidro duplo
- instalação sanitária com pavimento e revestimento em pedra natural (mármore)
- instalação sanitária da suite com pavimento forrado e revestimento tipo ardósia
- suite com vidro e blackout

Pontos de interesse:
- a 50m da Avenida dos Aliados
- a 280m do Mercado do Bolhão
- a 300m do Teatro Rivoli
- a 400m do Majestic Café
- a 500m do Coliseu do Porto
- a 700m da Torre dos Clérigos
- a 750m da Ribeira (Rio Douro)
- a 850m da Rua de Santa Catarina
- a 850m da Sé
- a 1,2km da Hospital de Sto António
- a 1,6km do Palácio de Cristal
- a 2,6km da Casa da Música
- a 5,1km do Museu de Serralves
- a 6,2km do Parque da Cidade
- a 7,5km das praias

Transportes e acessos:
- a 90m de autocarros (paragem STCP)
- a 140m do metro (Estação Aliados)
- a 500m do comboio (Estação São Bento)
- a 850m da Ponte Luís I
- a 3,3km da VCI
- a 4,4km da Ponte da Arrábida
- a 5,7km da A1
- a 7,8km da Ponte do Freixo
- a 12,2km do Terminal de Cruzeiros de Leixões
- a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 107,8000 m2
- Área bruta dependente: 3,6000 m2

Outros valores:
- sem condomínio organizado
- IMI: 160,20€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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;ID RE/MAX: 126401038-202