Prédio para Venda em Chamusca e Pinheiro Grande

Reduza o tempo de construção e maximize a sua margem de lucro. Apresentamos este edifício em fase de estrutura (tijolo), estrategicamente localizado na Chamusca. Este projeto destaca-se pela segurança de um loteamento já consolidado e pela economia imediata que a estrutura existente representa para o investidor.

Parâmetros Técnicos e Áreas:

- Área de Implantação: 346 m²

- Área Bruta de Construção: 1.445 m²

- Estado Atual: Estrutura em excelente estado de conservação, pronta para a fase de acabamentos e especialidades.

- Enquadramento Legal: Inserido em alvará de loteamento (4 lotes), sem necessidade de obras de urbanização adicionais, garantindo uma transição rápida para a fase de obra.

Vantagens Competitivas para o Promotor:

- Rapidez de Execução: Com a estrutura terminada, o prazo para a entrega do produto final é drasticamente reduzido, permitindo um retorno do capital muito mais veloz.

- Controlo de Orçamento: A fase mais imprevisível da construção (fundações e estrutura) está concluída. Isto permite uma maior precisão nos orçamentos de acabamentos e isolamentos.

- Personalização Estratégica: Ainda é possível definir a qualidade dos acabamentos, isolamentos térmicos e acústicos, ajustando o produto final às exigências atuais do mercado e aos segmentos de preço desejados.

- Défice Habitacional: A Chamusca apresenta uma elevada procura por habitação nova e uma oferta escassa, o que garante uma rápida absorção das frações pelo mercado.

Localização e Conetividade:

- Desfrute da tranquilidade ribeirinha com excelentes ligações aos principais eixos urbanos:

- Santarém: Apenas 20 km (cerca de 20 minutos).

- Caldas da Rainha: 70 km.

- Lisboa: 100 km (acesso facilitado, ideal para quem procura qualidade de vida fora da capital).

Valor de Mercado:

- O preço de aquisição deste ativo é inferior à média da zona para terrenos com esta capacidade construtiva, com o valor acrescentado de já incluir a estrutura edificada.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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