Moradia T5 para Venda em Ervedal e Vila Franca da Beira

Mansão em granito com anexos, jardim privado e potencial de desenvolvimento

Situada no coração de uma vila histórica portuguesa, esta impressionante mansão em granito é um achado raro — combinando carácter autêntico, espaços generosos e uma flexibilidade excecional. Cafés, dois restaurantes e um minimercado encontram-se todos a uma curta distância a pé, enquanto a própria propriedade oferece um estilo de vida que é simultaneamente profundamente rural e notavelmente prático.

A região circundante é igualmente cativante. A grande vila de Oliveira do Hospital fica a apenas 13 km de distância, Carregal do Sol (com ligações ferroviárias) fica a 15 km e a bela cidade de Viseu situa-se a menos de 40 km. O aeroporto internacional do Porto fica a aproximadamente duas horas e quinze minutos de carro.

A Casa Principal

Repleta de um carácter intemporal, a propriedade principal apresenta tetos altos, pisos de madeira originais, autênticos azulejos portugueses e alvenaria de granito à vista — a verdadeira essência de uma casa senhorial de aldeia.

Piso Térreo

Grande Hall de Entrada — 5 m × 2,6 m
Cozinha Equipada — 3,8 m × 2,7 m, com acesso direto ao terraço traseiro
Sala de Estar/Jantar — 4,8 m × 3,7 m
Quarto — 5 m × 3,3 m (com ar condicionado reversível)
Quarto — 3,6 m × 3,1 m
Quarto — 3,2 m × 2,6 m
Casa de banho — 3,3 m × 2,1 m

O acesso ao primeiro andar é feito através de uma escadaria exterior separada, permitindo uma utilização totalmente independente dos pisos superiores.

Primeiro andar

Hall de entrada — 2,9 m × 1,5 m
Cozinha equipada — 3,9 m × 3,3 m
Impressionante sala de estar/jantar — 6 m × 3,8 m, com duas orientações e um teto abobadado espetacular
Quarto — 4,9 m × 3,2 m
Quarto — 3,7 m × 3,4 m
Casa de banho — 2,8 m × 2,6 m (com duche e banheira)

Segundo andar — acessível através de uma escadaria interna em madeira com carácter

Loft em plano aberto — 8,9 m × 5,4 m, com janelas em ambos os lados e vistas deslumbrantes sobre o campo até à Serra da Estrela

Os anexos

Três edifícios anexos substanciais em granito, nas traseiras da propriedade, adjacentes a um pomar murado plantado com árvores de fruto e laranjeiras — um espaço exterior verdadeiramente especial.

Anexo Um — uma unidade independente composta por uma sala de estar com lareira, mais dois quartos e uma casa de banho exterior. Ideal como alojamento independente para hóspedes ou para arrendamento.
Anexo Dois — um edifício de granito de 9,2 m × 7 m com um piso superior adicional em madeira. Adequado para ser convertido em espaço habitacional adicional, oficina, estúdio ou unidade de arrendamento.
Anexo Três — construção em granito com 7 m × 5,4 m e acesso independente à rua, oferecendo uma versatilidade considerável.

Espaço exterior e notas práticas
A propriedade dispõe de um encantador jardim de rosas na frente, um terraço nas traseiras com um grande acesso com portão para a rua e um acesso lateral adicional com portão — ideal para estacionamento fora da via pública. O pomar murado nas traseiras proporciona um refúgio de jardim privado e produtivo.

Foi instalado um telhado novo em 2024 e a propriedade possui parcialmente vidros duplos. Embora alguma modernização possa melhorar ainda mais a casa, a estrutura é excecional — uma base sólida em granito com uma planta que se presta a múltiplas utilizações, desde uma grande casa de família até um projeto de arrendamento de boutique ou de casa de hóspedes.

Uma propriedade verdadeiramente especial com um potencial notável e um nível de espaço e carácter cada vez mais raro de encontrar.

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