Apartamento T3 para Venda em Oliveira do Douro

O Imóvel que se Paga a Si Próprio!!

Sótão de 80 m2 com entrada independente, facilmente convertível num T0 rentável.

Este é um imóvel com um argumento de venda raríssimo: a capacidade de pagar parte da sua própria prestação ou de maximizar o yield imediato.

Para quem Procura Casa Própria:
Viva num T3 espaçoso e utilize o T0 para abater significativamente a sua prestação mensal ao banco. A entrada independente garante total privacidade, permitindo-lhe ter um inquilino (ou um espaço de escritório/estúdio) sem interferir na dinâmica familiar.

Para Investidores:
Maximize a sua taxa de rentabilidade através de duas frentes de arrendamento. Divide o risco. Com a crescente procura em Vila Nova de Gaia, este ativo permite uma estratégia de house hacking ou o arrendamento integral de duas frações autónomas no mesmo imóvel.

Características do imóvel:
• Lugar de garagem e arrumos
• Sotão com entrada independente
• Aquecimento
• Duas varandas com vistas desafogadas
• Hall de entrada
• Sala ampla e luminosa
• Cozinha equipada e lavandaria
• Hall dos quartos
• 3 quartos
• 2 WC’s completos
• Orientação solar nascente /sul /poente

Edifício e envolvente:
• Prédio bem conservado
• Zona calma e com estacionamento
• Parque infantil
• Parque animal fechado
• Proximidade de escolas, comércio, transportes públicos e serviços

Um imóvel muito completo, com características difíceis de encontrar num só apartamento.

Não deixe escapar esta oportunidade.
Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!

Pontos de interesse/serviços/transportes:
• 40 metros Café Grão D’Ouro
• 130 metros paragem autocarro- Garagem 9006 9007 9039
• 180 metros paragem autocarro- Santana 9001 90025 9087
• 190 metros Escola básica do Outeiro
• 500 metros Major Padel Club Douro
• 630 metros Igreja Paroquial Oliveira do Douro
• 670 metros Clínica Veterinária da Lavandeira
• 720 metros Intermarché de Oliveira do Douro
• 930 metros Parque Municipal da Lavandeira
• 920 metros acesso N222
• 1000 metros Pavilhão Desportivo Municipal
• 1100 metros Continente Bom Dia
• 2300 metros acesso A20

Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

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