Apartamento T2 para Venda em Arroios

Localização Premium | Construção 2024 | Pronto a Habitar

Viver no centro de Lisboa com a privacidade e o conforto de uma moradia.

Este luminoso Duplex T2, totalmente mobilado e com lugar de garagem privado, encontra-se numa das zonas mais cobiçadas e bem conectadas da cidade: o eixo Saldanha / Arroios.

Com uma disposição em dois pisos (5º e 6º andar), este apartamento oferece a rara combinação de uma localização central com uma separação natural entre a área social e a zona de descanso. É a casa ideal para casais, famílias pequenas, profissionais em regime remoto ou investidores que procuram um ativo de alta rentabilidade.

A apenas 3 minutos a pé do pólo do Saldanha (com duas linhas de metro e as principais sedes empresariais), tem à sua porta uma vasta oferta de comércio, supermercados, cafés, ginásios e escolas internacionais. Apesar da sua centralidade, o apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo.

O Layout Duplex: A Arte de Separar Espaços
Piso Principal — Área Social e Convívio:
- Sala e cozinha em open-space, perfeitamente equilibradas para o dia-a-dia e para receber amigos.
- Primeiro quarto: silencioso e confortável, com roupeiros embutidos e acesso direto a uma varanda privada.
- Corredor de entrada prático, com zona de arrumação embutida.
- Casa de banho completa com base de duche e acabamentos modernos.

Piso Superior — O Refúgio Privado:
- Uma área principal isolada, totalmente independente do rebuliço do piso inferior.
- Espaço amplo, luminoso e tranquilo — perfeito para ser a suíte principal, um escritório de excelência para teletrabalho, ou um quarto de criança (adaptável ao seu estilo de vida).
- Zona de vestir (walk-in closet) com parede espelhada.
- Janela de grandes dimensões com estores elétricos, garantindo controlo total de luz e privacidade.
- Casa de banho completa com base de duche.

Características e Acabamentos:
- Totalmente mobilado e pronto a habitar (move-in ready).
- Ar condicionado em todas as divisões.
- Janelas com vidros duplos para máximo isolamento térmico e acústico.
- Lugar de garagem privado (no rés-do-chão do edifício).
- Prédio bem cuidado, servido por 2 elevadores.
- Pré-instalação para estores elétricos no piso inferior (cablagem e interruptores já instalados).

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[EN]
Furnished 2-Bedroom Duplex with Parking – Avenidas Novas / Duque d’Ávila

Experience central Lisbon living with the privacy and comfort of a private home.

This bright, fully furnished 2-bedroom duplex with private garage parking is located in one of the city's most desirable and well-connected neighborhoods: the Saldanha / Arroios axis.

Featuring a two-story layout (5th and 6th floors), this apartment offers the rare combination of a prime central location with a natural separation between social and resting areas. It is the perfect home for couples, small families, remote professionals, or investors looking for a highly profitable asset.

Just a 3-minute walk from the Saldanha hub (offering two metro lines and major corporate headquarters), you have a wide range of shops, supermarkets, cafés, gyms, and international schools right at your doorstep. Despite its centrality, the apartment enjoys a peaceful, residential atmosphere.

The Duplex Layout: The Art of Separating Spaces
Main Floor: Living & Social Area:
- Open-plan living room and kitchen, perfectly balanced for everyday living and entertaining.
- First bedroom: quiet and comfortable, with built-in wardrobes and direct access to a private balcony.
- Practical entrance corridor with built-in coat storage.
- Complete bathroom with a modern walk-in shower.

Upper Floor: The Private Retreat:
- A secluded main area, completely independent from the bustle of the lower floor.
- Spacious, bright, and calm — perfect as a master suite, an excellent home office, or a children's room (fully adaptable to your lifestyle).
- Walk-in closet area featuring a full mirrored wall.
- Large window with electric shutters, ensuring total control over light and privacy.
- Complete bathroom with a walk-in shower.

Features & Finishes:
- Fully furnished and completely move-in ready.
- Air conditioning in all rooms.
- Double-glazed windows for maximum thermal and acoustic insulation.
- Private garage parking space included (on the ground floor of the building).
- Well-maintained building served by 2 elevators.
- Pre-installation for electric shutters on the lower floor (wiring and switches already installed).

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