Terreno para Venda em Valongo

Terreno com elevado potencial de desenvolvimento, localizado no centro de Valongo, inserido em zona urbana consolidada.

De acordo com informação da Câmara Municipal de Valongo (PDM), o terreno encontra-se classificado como Terreno Urbano Tipo II (R.II), destinados preferencialmente à construção habitacional, permitindo também outros usos compatíveis.

Principais parâmetros urbanísticos:

Área total do terreno: 2.865 m²,
Índice máximo de utilização acima do solo: 0,80,
Potencial de construção estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo,
Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo,
Inserido em solo urbanizado em zona urbana consolidada.
Frente para arruamento público (Rua Bouça da Queimada).

O terreno confina a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando enquadramento paisagístico natural e valorização ambiental do local.

A área beneficia de bons acessos rodoviários e proximidade ao centro de Valongo, comércio, serviços e transportes.

Excelente oportunidade para promotores imobiliários ou investidores interessados no desenvolvimento de projeto habitacional.

Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

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