Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT586768

Apartamento T1+1 com Área Total de 101 m2 , Terraço (15,5 m2) Garagem (17 m2) e Arrumos, no Novo Empreendimento UNIQUE - Padrão da Légua, Matosinhos.

O empreendimento tem conclusão prevista para abril de 2027, numa zona de excelentes acessos, a 1100 metros do cruzamento de Monte dos Burgos e muito próximo da Circunvalação e do acesso à Via Norte (EN13), permitindo rápida ligação ao Porto e a toda a área metropolitana, e com transportes, comércio, serviços à porta.

Com 107 m² de área total, o apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural e pelo agradável terraço virado a poente, com acesso direto pela sala, cozinha e quarto, criando uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores.

O apartamento apresenta uma organização funcional, com sala em open space ligada à cozinha totalmente equipada, lavandaria independente, quarto com closet, escritório (+1) e casa de banho completa. Inclui ainda um amplo lugar de garagem com 17 m² e arrumos, ambos localizados no piso -1.

Uma solução ideal para quem procura conforto, espaço exterior e proximidade ao Porto.

FRAÇÃO A

• Apartamento T1+1
• Localizado no 1.º piso do edifício
• Orientação solar a poente
• Terraço com acesso Direto pela Sala, Cozinha e Quarto
• Composto por sala comum, cozinha com lavandaria, escritório, quarto, closet e casa de banho completa
• Lugar de garagem e arrumos no piso -1
• Certificado energético válido, com classe A+

O EMPREENDIMENTO

O Unique Padrão da Légua é um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, composto por 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias T1, T1+1, T2 e T3, e dois pisos de estacionamento.

Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural, eficiência térmica e qualidade de construção, integrando soluções modernas pensadas para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar.

Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, porta de alta segurança, vídeo-porteiro e climatização através de ar condicionado.

ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar)
• Mobiliário de cozinha termolaminado
• Portas de alta segurança
• Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor
• Climatização através de ar condicionado
• Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar)
• Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural
• Torneiras BRUMA (ou similar)
• Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar)
• Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar)
• Carpintarias com madeiras lacadas

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS

• Paragem de autocarro STCP – linhas 508/602/3M/5002 – 70 m
• Hospital Veterinário – 72 m
• Farmácia e Padaria – 130 m
• Estação de serviço Galp e Supermercado Minipreço – 130 m
• Restaurantes e Cafetarias – 140 m
• Infantário Padrão da Légua – 180 m
• Auditório e Igreja Padrão da Légua – 200 m
• Futura Estação de Metro Elaine Sanceau – 220 m
• Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua – 250 m
• Supermercado Pingo Doce – 450 m
• Escola Básica de 1.º CEB / JI do Padrão da Légua – 450 m
• Ginásio CR7 Fitness – 450 m
• Supermercado Mercadona – 500 m
• Supermercado Continente e Burger King de Monte dos Burgos – 600 m
• Supermercado Lidl Monte dos Burgos – 650 m
• Acesso à Via Norte – 800 m
• Cruzamento de Monte dos Burgos – 1,1 km
• Circunvalação – 1,3 km
• Piscina de Custóias – 1,4 km
• NorteShopping – 2,2 km
• Estação de Metro Senhora da Hora – 2,4 km
• Praia de Matosinhos e Rotunda da Anémona – 5 km
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 10 km

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.