Apartamento T3 para Venda em Campolide

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Apartamento T3 de exceção com 3 suites, 4 WC e vista
desafogada – Campolide / Amoreiras



Situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, junto ao
Amoreiras Shopping Center e muito próximo do Lycée Français Charles Lepierre,
este elegante apartamento T3 destaca-se pela combinação entre localização
privilegiada, arquitetura contemporânea e elevado conforto.



Totalmente renovado por arquiteto com materiais e
equipamentos de elevada qualidade, o apartamento dispõe de cerca de 211 m² de
área, distribuídos de forma funcional e harmoniosa.



A ampla zona social desenvolve-se numa sala e cozinha em
open space com mais de 90 m², criando um ambiente sofisticado e ideal para
receber.



A cozinha contemporânea, desenhada por medida pela marca
Koklatt, está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo
frigorífico, congelador, forno, forno multifunções (micro-ondas e airfryer),
gaveta aquecedora, máquina de lavar loiça, garrafeira refrigerada e exaustor
Bora com sistema de aspiração integrado. A bancada, backsplash e ilha central
são em cerâmica Dekton Polar, permitindo acomodar confortavelmente até 8
pessoas.



A área privada é composta por três suites independentes,
cada uma com casa de banho privativa e amplos roupeiros embutidos, garantindo
total privacidade e conforto. O apartamento dispõe ainda de um WC social
adicional, lavandaria independente, zona técnica discreta e numerosos espaços
de arrumação distribuídos por toda a casa.



Em termos de conforto e eficiência, o imóvel está equipado
com piso radiante integral alimentado por bomba de calor, responsável também
pela produção de água quente sanitária, com controlo individual de temperatura
em cada divisão.



O sistema de climatização inclui ar condicionado Daikin
integrado, com comando independente por divisão, e ventilação mecânica de duplo
fluxo com controlo eletrónico, permitindo renovação permanente do ar,
filtragem, recuperação de calor e controlo da humidade.



Os acabamentos refletem um elevado padrão de qualidade:
pavimento em cerâmica Porcelanosa, torneiras Bruma em inox, estores elétricos
integrados em todas as divisões, janelas novas com proteção UV e isolamento
térmico reforçado. A iluminação foi cuidadosamente pensada com vários pontos de
luz indireta, criando um ambiente elegante e acolhedor.



Localizado num piso elevado, o apartamento beneficia de
excelente luminosidade natural e de uma vista panorâmica desafogada,
proporcionando uma atmosfera tranquila no coração da cidade.



O edifício dispõe de porteiro, três elevadores e inclui um
lugar de estacionamento privativo em garagem. O valor do condomínio é de 90€
por mês.



Uma oportunidade rara para quem procura um apartamento
espaçoso, moderno e sofisticado numa das zonas mais centrais e valorizadas de
Lisboa, com acesso rápido ao centro da cidade e aos principais eixos
rodoviários.

Nota: Encontra-se atualmente em curso o processo de alteração de
afetação para uso habitacional. O mesmo já foi aprovado pela Câmara Municipal
de Lisboa, estando apenas pendente a atualização dos registos junto da
Autoridade Tributária e da Conservatória do Registo Predial.

Se ficou interessado e quer saber mais informações entre em contacto. Venha
visitar!!!

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English



Exceptional 3-bedroom apartment with 3 suites, 4 bathrooms
and open views – Campolide / Amoreiras

Located in one of Lisbon’s most prestigious areas, next to
the Amoreiras Shopping Center and very close to the Lycée Français Charles
Lepierre, this elegant 3-bedroom apartment stands out for its combination of
prime location, contemporary architecture and high-end comfort.

Fully renovated by an architect using premium materials and
equipment, the apartment offers approximately 211 sqm of living space,
thoughtfully distributed in a functional and harmonious layout.

The spacious social area is arranged in an open-plan living
room and kitchen of over 90 sqm, creating a sophisticated and ideal setting for
entertaining.

The contemporary kitchen, custom-designed by Koklatt, is
fully equipped with Bosch appliances, including fridge, freezer, oven,
multifunction oven (microwave and air fryer), warming drawer, dishwasher, wine
cooler and a Bora extractor with integrated ventilation system. The countertop,
backsplash and central island are in Dekton Polar ceramic, comfortably seating
up to 8 people.

The private area consists of three independent suites, each
with its own bathroom and generous built-in storage, ensuring maximum comfort
and privacy. The apartment also includes an additional guest bathroom, a
separate laundry room, a discreet technical area and abundant storage
throughout.

In terms of comfort and efficiency, the property is equipped
with underfloor heating powered by a heat pump, which also provides domestic
hot water, with individual temperature control in each room.

The climate control system includes integrated Daikin air
conditioning with independent controls per room, as well as a mechanical
double-flow ventilation system with electronic control, allowing continuous air
renewal, filtration, heat recovery and humidity regulation.

Finishes reflect a high standard of quality: Porcelanosa
ceramic flooring, Bruma stainless steel taps, electric shutters in all rooms,
new windows with UV protection and enhanced thermal insulation. The lighting
has been carefully designed with multiple indirect light sources, creating an
elegant and welcoming atmosphere.

Located on a high floor, the apartment benefits from
excellent natural light and open panoramic views, offering a peaceful
environment in the heart of the city.

The building features a concierge, three elevators and
includes one private parking space in the garage. Monthly condominium fee: €90.

A rare opportunity for those seeking a spacious, modern and
sophisticated apartment in one of Lisbon’s most central and sought-after areas,
with quick access to the city center and main road networks.

Note: The process of changing the property’s designation to
residential use is currently underway. It has already been approved by the
Lisbon City Council, and only the final registrations with the Tax Authority
and the Land Registry are pending.

If you are interested and would like further information,
please do not hesitate to contact me. We would be delighted to arrange a
viewing.

;ID RE/MAX: 121962091-20