Apartamento T5 para Venda em Avenidas Novas

- Área Bruta Privativa: 151 m²
- Tipologia: T5 (T3 + 2)
- Piso: 3º andar
- Prédio com elevador
- Boa exposição solar (nascente/poente)
- Pavimento em madeira maciça
- Cozinha equipada
- 2 casas de banho
- Arrecadação
- Imóvel em bom estado de conservação
- Apartamento sem mobília

Descrição do Imóvel:

- Apartamento inserido na Rua Rodrigo da Fonseca, em plena zona das Avenidas Novas
- Sala ampla com cerca de 40 m², com excelente entrada de luz natural
- Zona de sala com janela em destaque (bay window), conferindo amplitude e carácter
- Distribuição funcional com 5 quartos e boa separação entre zonas
- Elevada luminosidade ao longo de todo o dia
- Imóvel pronto a habitar ou a ser reposicionado para produto premium
- Planta com potencial para reconfiguração (T3+1 ou T4 com master suite)

Enquadramento Atual

- Apartamento disponível para ocupação imediata
- Sem mobília
- Adequado para habitação própria ou investimento
- Produto com elevada procura na zona

Enquadramento Financeiro

- Ativo com forte potencial de valorização em zona prime de Lisboa
- Elevada liquidez de mercado para tipologias familiares de grande dimensão
- Interessante para reposicionamento e captura de valor
- Possibilidade de otimização futura para maximização de retorno

Localização & Envolvente

- Localizado na Rua Rodrigo da Fonseca, Avenidas Novas
- A poucos minutos do Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal
- Próximo da Avenida da Liberdade
- Zona consolidada, com forte procura nacional e internacional
- Envolvente com comércio, serviços, restauração e hotéis
- Excelente acessibilidade e transportes públicos

Ideal para

- Habitação própria
- Famílias que valorizam centralidade e área
- Investidor para reposicionamento do ativo
- Mercado internacional (relocation / long-term rental)

Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos.

NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais.

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SOBRE A LT REAL ESTATE.

Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO.

Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos.

A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca.

Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente.

'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.'

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