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Terreno para Venda em Fornelos

114.600 €

Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Área Útil
30530 m²
Condição
Não Aplicável
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
30530 m²

Terreno Rústico com 3 Hectares no Coração do Douro - Cinfães (Fornelos)

BAIXA DE PREÇO! Antes: 114.600€ | AGORA: 111.600€

Invista no prestígio e na rentabilidade de uma região em plena valorização. Apresentamos este terreno rústico de 30.530 m², situada em Fornelos, Cinfães do Douro. Com uma localização estratégica a apenas 60 km do Porto, este terreno oferece uma combinação rara de património edificado, recursos hídricos e um potencial agrícola e turístico excecional.

Património e Estruturas Existentes

A propriedade conta com estruturas tradicionais em pedra, ideais para restauro e conversão:
- Apoio: Casa de caseiro, casa de colheita e eira.
- Arrumos Tradicionais: 2 palheiros, quinteiro e 2 canastros (espigueiros).

Exclusividade: Casa de alambique, lameiro e zonas de pastagem.

Recursos: Cultura de regadio abundante.

Um Investimento de Alta Rentabilidade

A região do Douro regista uma procura crescente, tanto por investidores nacionais como estrangeiros. Esta propriedade oferece quatro eixos de rentabilidade imediata:
- Turismo Rural e Ecoturismo: Potencial para criar um refúgio de luxo ou unidades de Alojamento Local com o charme das construções originais.

- Produção Vinícola: Inserido na transição entre a sub-região do Douro e do Vinho Verde.

- Exploração Agrícola: Solo fértil ideal para a plantação de cerejeiras, nogueiras, castanheiros ou oliveiras.

- Valorização Patrimonial: Ativos imobiliários com estas dimensões e características são cada vez mais escassos.

Localização e Acessos
Com acesso direto pela CM1008, a propriedade garante o isolamento necessário para a tranquilidade, sem perder a proximidade aos centros urbanos:

- Castelo de Paiva: 13 km

- Cinfães do Douro: 20 km

- Viseu: 30 km

- Porto / Aeroporto: 60 km

Coordenadas GPS: 41.032503, -8.210656

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos a Edificar Confiança
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Localização

Fornelos, Cinfães, Viseu

Informação do anúncio

ID do anúncio 1710107
Referência Externa AV320
Atualizado em 19/03/2026 16:36:25
Gaihhedra, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda AMI 6338
Referência do imóvel: AV320
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