Loja para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Situado numa zona central e consolidada, junto à Rua da Constituição e à Rua de Serpa Pinto, este espaço comercial apresenta-se como uma solução versátil, adequada a diferentes áreas de negócio.

Distribuído por dois pisos, r/chão e cave, oferecendo uma organização prática e funcional.

Excelente Orientação Solar: Norte/Sul

Ao nível do rés-do-chão, anteriormente utilizado como lavandaria, destaca-se um espaço amplo com:

Loja; 2 gabinetes; 1 wc completo; Pé direito de aproximadamente 3 metros;

Na cave, com uma área generosa, encontramos:

Sete gabinetes independentes; Cozinha de apoio; wc completo; Pé direito na ordem dos 2,30 metros;

Existe ainda um logradouro atualmente coberto, que acrescenta área útil e flexibilidade ao imóvel.

Em termos de dimensão, o espaço dispõe de uma área principal na ordem dos 85 m², complementada por uma área adicional significativa, resultando numa utilização global bastante ampla. A cave terá aproximadamente 198 m², sendo ainda acrescida pelo espaço exterior coberto, com cerca de 113 m².

(As áreas apresentadas são indicativas e de carácter aproximado.)

Como mais-valia adicional, o imóvel conta com 6 painéis solares, contribuindo para maior eficiência energética e redução de custos operacionais. 2 portões elétricos e ar condicionado;

O imóvel encontra-se em bom estado geral, pronto a ser utilizado ou adaptado consoante a atividade pretendida.

Inserido numa zona com forte densidade habitacional e comercial, bem servida de transportes, serviços e comércio local.

Ideal para serviços, escritórios, formação ou outras atividades que valorizem espaço, funcionalidade e localização central.