Loja para Venda em Alpiarça

Lojas excelentes para transformar em habitação, ou desenvolver o seu negócio, em pleno Ribatejo, em Alpiarça a 50 minutos de Lisboa.
Temos quatro frações comerciais inseridas numa galeria estratégica.

Os valores de venda são muito reduzidos e extremamente competitivos.


Esta é também uma oportunidade de aproveitar a lei do Simplex 2024: Conversão de imóveis em Habitação

Com o Simplex Urbanístico, a transformação destes espaços comerciais em apartamentos modernos tornou-se um processo simplificado e ágil:

- Sem Necessidade de Autorização do Condomínio: A alteração de uso de comercial para habitacional já não carece do aval da assembleia de condóminos.

- Dispensa de Nova Licença de Utilização: O processo é facilitado, desde que o projeto de arquitetura garanta as normas de habitabilidade.

Requisitos Chave para Conversão:

- Pé-direito: Mínimo de 2,70m em áreas habitáveis (salas/quartos) e 2,20m em instalações sanitárias.

- Salubridade: Garantia de ventilação natural, entrada de luz direta e ligação eficiente às redes de águas e saneamento.

Valores das lojas:

- 13.920€ e 24.840€.

Localização: R/C de prédio de 3 pisos, com elevada passagem pedonal.

Apoio Municipal: A Câmara Municipal de Alpiarça incentiva ativamente esta regeneração para revitalizar o centro urbano e aumentar a oferta habitacional.

Porquê Investir em Alpiarça?

- Eixo Estratégico: Apenas a 10 minutos de Santarém e Almeirim, e a escassos 45 minutos de Lisboa.

- Alta Procura: Mercado de arrendamento local extremamente dinâmico e com escassez de tipologias pequenas (T0/T1), ideais para este tipo de conversão.

- Multifuncionalidade: Se preferir manter o uso original, o espaço é perfeito para escritórios, clínicas ou comércio de proximidade devido à visibilidade consolidada.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.