Moradia T4 para Venda em Guia, Ilha e Mata Mourisca

Uma casa que não apenas se habita, mas que cuida de quem nela vive. Localizada numa aldeia onde o tempo corre mais devagar e o sol banha cada recanto, esta moradia isolada na Ilha, Pombal, redefine o conceito de “viver bem”.
Com uma arquitetura contemporânea e 410 m² de área bruta, trata-se de um imóvel em fase de construção, com conclusão prevista para 2027, permitindo ainda a possibilidade de personalização de acabamentos, adaptando-se a diferentes preferências e estilos.

Engenharia de Vanguarda e Conforto Térmico
Ao contrário da construção convencional, esta moradia destaca-se por uma solução construtiva mista, assente numa estrutura em aço leve (Light Steel Framing – LSF) ao nível estrutural interior, complementada por paredes exteriores em alvenaria de tijolo térmico, revestidas com sistema ETICS (capoto).
Esta combinação permite aliar a precisão e leveza do sistema LSF à robustez e inércia térmica da alvenaria, garantindo elevados níveis de desempenho térmico e acústico, bem como durabilidade e eficiência energética.

Climatização de Luxo: Sinta o conforto absoluto com o sistema de chão radiante e o apoio de ar condicionado em todas as divisões.

Isolamento de Alta Performance: A caixilharia em PVC de última geração, equipada com vidro duplo preenchido a gás, cria uma barreira intransponível contra as variações térmicas e o ruído exterior.

Eficiência A+: Com painéis fotovoltaicos e bomba de calor para aquecimento de águas, a casa foi desenhada para uma pegada ecológica mínima e máxima poupança.

Espaços Desenhados para a Harmonia Familiar
O interior flui de forma inteligente, separando a zona social do descanso:

Master Suite de Sonho: Um retiro privado com closet generoso e casa de banho exclusiva.

Versatilidade T4: Dois quartos com roupeiros embutidos e um quarto adicional ideal para o seu escritório, adaptando-se perfeitamente ao teletrabalho.

Social & Gourmet: Uma cozinha totalmente equipada em open space que comunica com a sala, prolongando-se para uma sala de churrasqueira fechada, ideal para celebrar momentos com amigos em qualquer estação do ano.

Um Oásis Privativo de 2.000 m²
O exterior é um verdadeiro convite ao lazer e à privacidade. O lote de aproximadamente 2.000 m², totalmente murado, oferece a segurança e a discrição que a sua família merece:

A Piscina: O elemento central de um jardim soalheiro onde o azul da água contrasta com a calma da zona rural.

Autonomia: Beneficie de um furo de água próprio, garantindo a manutenção da piscina e jardins de forma sustentável.

Praticidade: Inclui lavandaria, despensa, arrecadação e uma ampla garagem. A moradia está também equipada com pré-instalação de aspiração central e acessos adaptados a pessoas com mobilidade reduzida.

Centralidade Estratégica
Desfrute da calma absoluta da freguesia da Ilha, mantendo uma ligação rápida a tudo:

Pombal: 14 km | Leiria: 26 km

Praias: Figueira da Foz a apenas 35 km

Cidades: Coimbra a 53 km, com Lisboa e Porto a cerca de 1h30 de distância.

Esta não é apenas uma moradia; é um investimento no seu bem-estar futuro. Venha descobrir como o aço leve, o conforto radiante e a luz da Ilha se unem para criar o lar perfeito.

#ref: 875160