Apartamento T1 para Venda em Santa Maria Maior

O Charme Histórico com o Conforto de Hoje (Pronto a Habitar ou Rentabilizar)
Localizado num dos largos mais autênticos, calmos e pitorescos do centro histórico de Lisboa o Largo dos Trigueiros, na freguesia de Santa Maria Maior , este apartamento T1 é um verdadeiro refúgio urbano. Totalmente renovado, o imóvel combina a alma e a traça antiga da cidade com acabamentos modernos, oferecendo uma distribuição de espaço excecionalmente equilibrada para a tipologia.

O apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas (63 m² de área bruta e 47 m² de área útil real de pavimento):

Sala Comum (15,30 m²): Espaço amplo, com excelente luminosidade natural e vista agradável para o largo pedonal.

Cozinha Independente (9,75 m²): Moderna, funcional e com excelente capacidade de arrumação (uma área invulgar para um T1 nesta zona).

Quarto Confortável (8,80 m²): Silencioso e acolhedor, ideal para garantir um descanso pleno.

Casa de Banho Completa (4,75 m²): Com linhas modernas e atuais.

Áreas de Circulação (Hall de 3,80 m² + Corredor de 1,80 m²): Permitem uma separação perfeita entre a zona social e a zona privada.

Porquê escolher este imóvel?
Localização Premium e Silenciosa: Inserido numa zona pedonal icónica, livre do ruído do tráfego automóvel pesado, permitindo viver o pulsar de Lisboa com total tranquilidade.

Centralidade Absoluta: A escassos minutos a pé do Metro (Martim Moniz/Baixa-Chiado), autocarros, elétrico, comércio tradicional, restauração de referência e dos principais pontos turísticos da capital.

Oportunidade de Investimento Seguro: Dada a escassez de imóveis prontos a habitar e totalmente reabilitados nesta localização, este ativo apresenta um forte potencial de valorização e uma excelente taxa de rentabilidade (yield) para o mercado de arrendamento de média/longa duração, nómadas digitais ou residentes internacionais.

O imóvel encontra-se em estado rigorosamente irrepreensível, dispensando qualquer tipo de intervenção ou investimento adicional em obras. É entrar e usufruir.

Informações Técnicas:
Tipologia: T1

Casas de banho: 1

Área Bruta Privativa: 63 m²

Área Útil de Pavimento: 47 m²

Estado: Totalmente Renovado

Licença de Utilização: n.º 205 de 2017

Certificação Energética: E (Nota: imóvel reabilitado mantendo a traça original, com otimização de caixilharias para maior conforto térmico/acústico).

Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único no coração de Lisboa. Seja para habitação própria ou para adicionar um ativo de valor seguro ao seu portfólio, agende já a sua visita!