Loja para Venda em Marrazes e Barosa

Invista no mercado imobiliário de Leiria com valores abaixo da média. Localizadas na Urbanização Quinta da Alçada, apresentamos cinco frações comerciais com áreas generosas, ideais para o desenvolvimento de negócios de proximidade ou para projetos de reconversão em apartamentos modernos.

Todas as frações situam-se no rés-do-chão e incluem arrecadações na cave, oferecendo uma versatilidade de espaço invulgar:

Conforme descrito na documentação:

Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€
Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 140 m² - 62.100€
Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€

As frações estão interligadas sendo a venda realizada em conjunto pelo preço global de 330.720€

Destaques Estratégicos:

Áreas Privilegiadas: Espaços amplos com luz natural e, em algumas frações, a mais-valia de terraços

Potencial de Reconversão: Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex), estas lojas reúnem características físicas para serem transformadas em habitação. Imagine criar lofts modernos ou apartamentos T2/T3 numa zona residencial consolidada (sujeito a aprovação camarária).

Localização: Inseridas numa urbanização tranquila em Leiria, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos aos principais eixos da cidade.

Porquê investir na Quinta da Alçada?

Leiria é um dos polos económicos mais dinâmicos do país, com uma taxa de ocupação habitacional altíssima. Adquirir estas frações agora permite-lhe entrar no mercado com um custo de aquisição baixo, garantindo uma margem de lucro significativa após a reabilitação ou alteração de uso.

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