Apartamento T3 para Venda em Pedrouços
280.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
1999
Quartos
3
Casas de Banho
1
Área Bruta
82 m²
Área Útil
77 m²
Certificado Energético
C
Apartamento T3 em Pedrouços de 77,4 m²
T3 com Potencial para 4 quartos – Próximo ao Hospital de S. João (Ideal para Investimento ou Habitação Própria)
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Pedrouços, Maia, com uma localização estratégica e excelente conectividade ao Pólo Universitário da Asprela.
Este apartamento T3, situado num 1.º andar de um edifício familiar e exclusivo de apenas 3 pisos (sem elevador, o que garante custos de condomínio muito reduzidos), destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, pela versatilidade da sua planta e por uma luminosidade excecional.
Destaques do Imóvel:
• Orientação Solar Privilegiada: Nascente / Poente. Garante exposição solar direta e luz natural durante todo o dia, assegurando um excelente conforto térmico, poupança na fatura energética e prevenção de humidades.
• Configuração Adaptável (Potencial T4): A sala comum é ampla, possui janelas generosas e pode ser facilmente convertida num 4.º quarto, sem comprometer a funcionalidade das restantes divisões — uma característica altamente valorizada para maximizar a rentabilidade (Yield) no mercado de alojamento estudantil.
Áreas e Distribuição:
• 3 quartos espaçosos com excelente luz natural.
• 1 Casa de banho completa.
• Cozinha funcional com acesso direto a uma marquise fechada (zona de lavandaria independente).
• Área Bruta Privativa: 82 m²
• Estacionamento: Facilidade de estacionamento gratuito à porta.
• Certificação Energética: C.
Localização e Acessibilidades:
• Pólo Universitário & Hospital de São João: A apenas 9 minutos de carro (e cerca de 12 a 15 minutos através da rede de autocarros STCP) do Hospital de S. João e das principais faculdades (FEUP, FEP, FMUP).
• Transportes: Paragem de autocarros STCP a poucos metros e acessos rápidos e diretos à VCI, A3 e A4.
• Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada, com supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local acessíveis a pé.
Perfil Ideal:
• Para Investidores: Elevado potencial de rendimento numa das micro-zonas com maior procura e menor taxa de vacatura do Grande Porto. Os quartos na zona da Asprela/Pedrouços mantêm valores de mercado altamente atrativos.
• Para Habitação Própria: Perfeito para quem procura centralidade, facilidade de acessos ao Porto e a tranquilidade de um prédio calmo na Maia.
Não perca esta excelente oportunidade de negócio, quer para rentabilizar quer para morar.
Agende hoje mesmo a sua visita!
#ref: 901866
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Pedrouços, Maia, com uma localização estratégica e excelente conectividade ao Pólo Universitário da Asprela.
Este apartamento T3, situado num 1.º andar de um edifício familiar e exclusivo de apenas 3 pisos (sem elevador, o que garante custos de condomínio muito reduzidos), destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, pela versatilidade da sua planta e por uma luminosidade excecional.
Destaques do Imóvel:
• Orientação Solar Privilegiada: Nascente / Poente. Garante exposição solar direta e luz natural durante todo o dia, assegurando um excelente conforto térmico, poupança na fatura energética e prevenção de humidades.
• Configuração Adaptável (Potencial T4): A sala comum é ampla, possui janelas generosas e pode ser facilmente convertida num 4.º quarto, sem comprometer a funcionalidade das restantes divisões — uma característica altamente valorizada para maximizar a rentabilidade (Yield) no mercado de alojamento estudantil.
Áreas e Distribuição:
• 3 quartos espaçosos com excelente luz natural.
• 1 Casa de banho completa.
• Cozinha funcional com acesso direto a uma marquise fechada (zona de lavandaria independente).
• Área Bruta Privativa: 82 m²
• Estacionamento: Facilidade de estacionamento gratuito à porta.
• Certificação Energética: C.
Localização e Acessibilidades:
• Pólo Universitário & Hospital de São João: A apenas 9 minutos de carro (e cerca de 12 a 15 minutos através da rede de autocarros STCP) do Hospital de S. João e das principais faculdades (FEUP, FEP, FMUP).
• Transportes: Paragem de autocarros STCP a poucos metros e acessos rápidos e diretos à VCI, A3 e A4.
• Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada, com supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local acessíveis a pé.
Perfil Ideal:
• Para Investidores: Elevado potencial de rendimento numa das micro-zonas com maior procura e menor taxa de vacatura do Grande Porto. Os quartos na zona da Asprela/Pedrouços mantêm valores de mercado altamente atrativos.
• Para Habitação Própria: Perfeito para quem procura centralidade, facilidade de acessos ao Porto e a tranquilidade de um prédio calmo na Maia.
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#ref: 901866
Localização
Pedrouços, Maia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1832620
Referência Externa
901866
Atualizado em
17/06/2026 23:19:10
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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