Terreno para Venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um terreno com 3.524 m², localizado na Avenida Principal, Vidigal, Leiria. Com uma localização estratégica e elevado potencial de valorização, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade para desenvolvimento residencial, comercial ou de serviços.

Características do Terreno
Área total: 3.524 m²
Terreno plano, facilitando a execução de qualquer projeto de construção
Frente de estrada: aproximadamente 70 metros
Classificação do solo: maioritariamente inserido em solo urbano – espaços urbanos de baixa densidade
Excelente exposição solar e acessibilidade
Potencial de Construção
Índice de construção: 0,5
Área máxima edificável: aproximadamente 1.762 m²
Índice máximo de impermeabilização do solo: 70%
Altura máxima permitida: 2 a 3 pisos acima da cota da soleira

Já foi realizado um estudo prévio por arquiteto, que demonstra a viabilidade para um projeto habitacional com capacidade estimada entre 18 e 23 apartamentos, distribuídos entre tipologias T1, T2 e T3, reforçando o enorme potencial de rentabilidade deste investimento.

Possibilidades de Utilização

O terreno permite diferentes soluções de investimento, nomeadamente:

Desenvolvimento habitacional
Comércio e serviços
Equipamentos de utilização coletiva
Armazéns compatíveis com o enquadramento urbanístico
Localização

Situado a apenas 5 minutos do centro da cidade de Leiria, beneficia de proximidade a:

Serviços essenciais
Comércio local
Escolas e zonas residenciais
Principais vias de acesso e circulação

A sua localização numa avenida principal garante ótima visibilidade e facilidade de acesso, tornando este imóvel especialmente atrativo para projetos de promoção imobiliária.

Uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um terreno com forte potencial construtivo numa zona em crescimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.