Apartamento T2 para Venda em Baguim do Monte (Rio Tinto)

Este excelente apartamento T2, localizado na Rua 4 de Outubro, nº 32, 2º Direito, em Baguim do Monte, destaca-se pela sua renovação integral e luminosidade natural. A fração beneficia de uma excelente exposição solar nascente-poente, uma vista soberba sobre a área nascente da cidade do Porto e está no 2º andar de um edifício de 5 pisos, sem elevador, numa zona residencial calma de Gondomar.

RESUMO
- Orientação solar privilegiada: Nascente e Poente.
- Duas frentes com varandas independentes.
- Inclui 1 lugar de garagem e jardim comum.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka novos.

COMPOSIÇÃO E ÁREAS
A habitação apresenta uma organização funcional e fluida, com uma área bruta privativa de 106,33 m².
- Sala de estar ampla com acesso direto a varanda voltada a poente e vistas desafogadas para a cidade do Porto.
- Cozinha renovada e marquise fechada.
- Dois quartos com excelentes áreas, um deles com armário embutido e ambos servidos por uma varanda comum voltada a nascente.
- Casa de banho completa, totalmente remodelada com acabamentos modernos.
- Espaço de circulação com pavimento flutuante novo.

CONFORTO E EQUIPAMENTO
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka: placa, forno, exaustor e frigorífico combinado.
- Termo acumulador elétrico para aquecimento de águas sanitárias.
- Canalização e sistema elétrico totalmente renovados.
- Pavimento flutuante de alta resistência nos quartos e casa de banho.

EDIFÍCIO/EXTERIOR/FUNCIONALIDADES
- Prédio em regime de propriedade horizontal.
- 1 lugar de garagem incluído na fração.
- Jardim comum aos condóminos, totalmente murado e seguro.
- Área de churrasco partilhada para utilização dos moradores.
- Área bruta dependente de 8,40 m².

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES
- Cafés e Restaurantes: ~400 m.
- Piscinas Municipais de Baguim do Monte: ~700 m.
- Supermercado: ~850 m.
- Posto de Abastecimento Galp: ~1300 m.
- Acesso à Autoestrada A4: ~4600 m.

NOTAS RELEVANTES
Imóvel pronto a habitar, ideal para quem procura o conforto de uma casa nova com a mais-valia de um espaço exterior comum e garagem privada. A renovação profunda e a localização estratégica tornam este apartamento uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria.

Não perca a oportunidade de viver num espaço onde o conforto moderno se encontra com a tranquilidade.
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