Terreno para Venda em Laundos

Terreno com Projeto Aprovado e Licença Pronta | Laúndos – Póvoa de Varzim

Sem Burocracias: Comece a Construir rapidamente!
Excelente lote urbano (Lote 3) com 471,25 m², localizado no sereno Lugar do Pé do Monte (Rua da Fonte das Minas), em Laúndos, Póvoa de Varzim. Uma oportunidade estratégica para investidores, construtores ou particulares que procuram edificar a moradia dos seus sonhos com risco zero de aprovação camarária.

Maior Fator Competitivo deste Ativo:
Poupança Direta de IVA, aproximadamente 57.000 €: Este projeto enquadra-se no regime de IVA à taxa reduzida de 6% na construção (em vez dos habituais 23%). Uma poupança fiscal expressiva que pode canalizar diretamente para acabamentos de luxo ou para aumentar a sua margem de lucro.

Pronto a Construir de Imediato: Licença de construção aprovada e disponível para levantamento na Câmara Municipal da Póvoa de Varzim. Pode iniciar as obras 30 dias após a notificação municipal.

Flexibilidade de Design: Embora o projeto esteja aprovado, existe total liberdade para ajustar pormenores, personalizar acabamentos ou submeter alterações ao seu gosto.

Capacidade Construtiva e Áreas:
Área Total do Terreno: 471,25 m² (dimensões aproximadas: 16 m×30 m )
Área de Implantação: 208,00 m²
Área Bruta de Construção Total: 496,75 m²

Distribuição Espacial:
Cave / Piso -1 (214,00 m²): Garagem ampla para vários veículos, zona de lavandaria, casa das máquinas e arrumos.
Piso 0 / R/C (92,90 m²): Zona social fluida, hall e áreas de apoio.
Piso 1 / 1º Andar (121,38 m²): Área privativa (quartos/suites) com excelente exposição solar.
(Área total acima da cota de soleira: 282,75 m² )

Localização e Qualidade de Vida:
Infraestruturas: Acesso por via asfaltada com água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à porta.
Envolvente: Ambiente tranquilo e harmonioso, em plena contacto com a natureza e áreas de floresta.
Proximidade: A escassos minutos de supermercados, escolas, transportes públicos e das principais vias de acesso (A28 / A7) e do centro da Póvoa de Varzim.

Entre em contacto para consultar os documentos ou agendar a sua visita ao local!

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