Moradia T4 para Venda em Anta e Guetim

Arquitetura de autor | 710 m² construção | Lote 1.000 m² | Privacidade, escala e consistência!

Localizada numa zona residencial tranquila de Anta, Espinho, esta moradia isolada de quatro frentes posiciona-se como uma solução rara para quem procura mais do que uma casa: procura clareza na decisão, qualidade construtiva e espaço real para viver.

Assinada por Óscar Morado, arquiteto da Escola do Porto, esta moradia reflete o equilíbrio entre o rigor modernista e a funcionalidade intemporal, valorizando a luz e a nobreza dos materiais - traço de um autor que marcou a paisagem urbana com elegância.

Implantada num lote de aproximadamente 1.000 m² e com uma área bruta de construção de 710 m² (430 m² privativos + 280 m² dependentes), apresenta uma escala pouco comum no mercado, difícil de replicar na atualidade.

A poucos minutos da praia de Espinho, com acesso rápido à A29 e A1, permite ligação eficiente ao Porto (cerca de 25 minutos) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (aproximadamente 30 minutos), equilibrando acessibilidade com privacidade.

Construção que se valida por critérios e perceção, o entrar, o hall com pé-direito duplo introduz a lógica do projeto: amplitude, luz e organização funcional.

A nível construtivo, esta moradia não depende de impressão, depende de critérios objetivos:
• Construção de 1996, acompanhada de forma exigente pelo proprietário
• Paredes de maior espessura, com desempenho superior em isolamento térmico e acústico
• Caixilharia de elevada qualidade
• Sistema de aquecimento central
• Certificação energética B-
Uma estrutura sólida, consistente e validada pelo tempo, onde o conforto não é apenas visível, é mensurável no dia a dia.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com materiais originais de reserva disponíveis, reforçando o cuidado contínuo e a manutenção preventiva.

Organização pensada para utilização real.
A distribuição da casa não é apenas generosa, é lógica.

No piso térreo, a zona social divide-se de forma clara:
• Sala principal com 47 m², pensada para convívio em família
• Segunda sala com 28 m², mais reservada para o dia a dia
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele, funcional e com ligação direta ao exterior
Aqui, o espaço não sobra, serve um propósito.

Exterior como extensão da casa
No exterior, o imóvel ganha outra dimensão:
• Jardim amplo e resguardado
• Piscina com elevada privacidade
• Cozinha regional com forno e fogão a lenha
• Zona de apoio com lavandaria e balneário
Um ambiente que permite receber, desacelerar e utilizar o exterior com a mesma qualidade do interior.

Zona privada com coerência e detalhe
No piso superior, mantém-se a consistência do projeto:
• Dois quartos com boas áreas, roupeiros embutidos e acesso à varanda
• Casa de banho completa de apoio
• Master suite com 28 m²+ casa de banho
Esta destaca-se pela aplicação de pedra natural em padrão contínuo (bookmatch), criando uma leitura visual sólida e distinta.
Um detalhe que não procura impacto, confirma exigência!

Cave com valor funcional real
A cave acrescenta versatilidade concreta ao imóvel:
• Salão com 60 m² e recuperador de calor
• Garagem com 125 m²
• Casa de banho de apoio
• Zona de arrumos
Um espaço adaptável a diferentes necessidades, sem comprometer a organização da casa.

É uma solução para quem valoriza:
• Espaço com lógica
• Construção sólida
• Privacidade
• E uma decisão sustentada, não impulsiva

Mais do que avaliar pelas fotografias, este é um imóvel que deve ser compreendido no contexto certo.
Agende a sua visita e analise os elementos que realmente influenciam uma decisão segura.