Moradia T2 para Venda em Soza

Conforto, Sustentabilidade e Exclusividade em Madeira Natural
Apresentamos esta encantadora moradia T2 com 96 m² de área útil, idealizada para quem procura um estilo de vida tranquilo e em harmonia com a natureza, sem abdicar da qualidade e do conforto moderno.

A habitação destaca-se pela sua construção premium em troncos de pinho nórdico certificado, uma escolha que alia a beleza estética da madeira a elevados padrões de durabilidade e eficiência. O interior é enriquecido por um elegante pavimento em madeira natural de carvalho, proporcionando excelente conforto térmico e um ambiente acolhedor em todas as divisões. Toda a caixilharia é em madeira, equipada com vidro triplo e corte térmico, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência, promovendo a máxima eficiência energética e o bem-estar ao longo de todo o ano.

Localização Estratégica: Entre a Calma da Natureza, o Centro de Aveiro e as Praias
O grande forte deste imóvel é a sua localização privilegiada no lugar de Salgueiro (Soza). Aqui consegue usufruir do sossego absoluto com acessos incrivelmente rápidos aos pontos mais dinâmicos da região:

Proximidade ao Centro de Aveiro: A apenas 12 km (cerca de 15 a 18 minutos de carro) do centro da 'Veneza Portuguesa', permitindo-lhe ter toda a oferta cultural, académica e de lazer de Aveiro à porta de casa.

Refúgio Junto às Praias: A Praia da Vagueira e a Praia do Labrego ficam a apenas 14 km (cerca de 12 a 15 minutos de carro), ideal para os amantes de surf, caminhadas nos passadiços e peixe fresco. A deslumbrante e selvagem Praia do Areão encontra-se a 16 km.

Dia a Dia Facilitado: O centro de Vagos fica a meros 4.5 km (5 minutos de carro), ideal para todas as compras e serviços do quotidiano. A nível local, a Junta de Freguesia de Soza e o comércio de proximidade encontram-se a 2.5 km (cerca de 30 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Fase Final de Construção e Segurança Jurídica
Pronta a Habitar Brevemente: A construção da moradia já se encontra quase terminada, poupando-lhe os longos tempos de espera habituais de uma obra de raiz.
Cozinha e WC em 'Modo Tela em Branco': Atualmente, estas divisões encontram-se prontas a equipar e revestir, o que permite aos clientes escolherem os materiais, cores e disposição totalmente ao seu gosto.

Acabamentos Incluídos no Preço (Budget Fixo): Se preferir não ter preocupações com a gestão da obra, nós podemos terminar a cozinha e a casa de banho por si! Esta opção já está incluída no valor de venda do imóvel, mediante um budget fixo pré-estabelecido para a escolha dos materiais.

Licenciamento Aprovado: O projeto de arquitetura para a edificação desta moradia unifamiliar e muros já se encontra devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Vagos. Isto garante ao comprador total segurança jurídica, conformidade legal e uma transição sem burocracias na fase de conclusão.

Espaço Exterior: A moradia está implantada num excelente terreno com a área total de 740 m², oferecendo o espaço ideal para jardim, horta biológica ou lazer ao ar livre.

Potencial de Customização e Investimento
Possibilidade de Personalização: Sendo uma fase final de obra, ainda tem a oportunidade de adaptar os últimos detalhes e acabamentos ao seu gosto pessoal.

Lotes Adicionais: Dispomos ainda de 3 lotes adicionais para desenvolvimento de novas moradias, bem como a possibilidade de construção em terreno próprio, com projetos totalmente personalizados e adaptados às necessidades de cada cliente.

Pontos de Interesse e Acessibilidades

Serviços, Comércio e Lazer
2.5 km - Junta de Freguesia de Soza (~30 min a pé / 3 min de carro) - Serviços Públicos e Apoio Local

4.5 km - Centro de Vagos (~5 min de carro) - Supermercados Pingo Doce e Continente Bom Dia, Farmácias, Bancos e Serviços Municipais

11 km - Quinta do Ega (~12 min de carro) - Parque urbano e espaço de lazer/entretenimento familiar junto ao rio

12 km - Centro de Aveiro / Fórum Aveiro (~15 min de carro) - Shopping a céu aberto, restaurantes, vida noturna nos canais da Ria e dinamismo cultural

14 km - Praia do Labrego / Praia da Vagueira (~14 min de carro) - Lazer, surf, passadiços costeiros e restauração de referência

16 km - Praia do Areão (~16 min de carro) - Zona de praia selvagem, ideal para os amantes da natureza e tranquilidade

18 km - Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro (~18 min de carro) - Serviços de saúde de referência e comunidade universitária

95 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto (~55 min de carro via autoestrada) - Ligação internacional

Acessos Rodoviários
4 km - A25 (Ligação rápida a Aveiro, praias e interior do país / Espanha)

5 km - EN109 (Eixo rodoviário fundamental para ligação a Coimbra ou Norte)

9 km - A17 (Direção sul para Figueira da Foz e Lisboa, ou ligação à A1 Porto/Lisboa)