Apartamento T3 para Venda em Ramalde

Procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o conforto de um lar espaçoso? Este fantástico apartamento T3, com 114 m² de área útil, situado na prestigiada Avenida do Bessa, em Ramalde (Porto), é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança, excelentes acessos e a comodidade de fazer tudo a pé.Situado ao nível do 7.º andar de um prédio de referência, o imóvel beneficia de 2 frentes (Orientação Solar: Norte / Oeste-Noroeste), garantindo uma fantástica luminosidade natural ao longo do dia, excelente exposição solar e uma vista desafogada sobre a cidade. Características Principais do Imóvel:Tipologia: T3 (Três quartos com excelentes áreas, incluindo 1 Suite).Casas de Banho: 3 WCs no total (1 WC Privativo da Suite, 1 WC Completo de apoio aos quartos e 1 WC de Serviço no hall).Área Privativa: 113,98 m² muito bem distribuídos.Andar: 7.º andar em edifício moderno equipado com 8 elevadores de alta segurança.Conforto Térmico: Classe Energética B- (excelente isolamento com fachada ventilada em granito e caixilharia oscilo-batente com Vidros Duplos). Equipado com Aquecimento Central completo e caldeira a gás natural.Cozinha Equipada: Cozinha com lavandaria, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de qualidade (placa vitrocerâmica, forno, combinado, microondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa).Segurança Integrada: Porta blindada de alta segurança, vídeo porteiro e edifício protegido por sistema de Vídeo Vigilância (CCTV) nas zonas comuns e portaria.Nota: Esta fração autónoma não dispõe de lugar de garagem privativo.Localização e Envolvência Estrelares (Faça Tudo a Pé!):Viver na Avenida do Bessa significa ter o Porto à distância de um passo. A sua envolvência estratégica oferece uma qualidade de vida urbana ímpar:Transportes à Porta: Rápido acesso às estações de Metro (Francos e Ramalde) e paragens de autocarro (STCP), permitindo deslocar-se pela cidade com toda a facilidade.Acessos Rodoviários: Entrada quase direta à VCI e às principais autoestradas (A1, A3, A4).Comércio e Serviços: Supermercados, pastelarias de referência, farmácias, ginásios, bancos, clínicas e escolas de prestígio a poucos metros de distância.Lazer: A poucos minutos do Parque da Cidade, de Serralves e das praias da Foz ou Matosinhos.Ideal para: Famílias que procuram centralidade, a conveniência de ter 3 casas de banho para o dia a dia, proximidade a escolas e segurança.Investidores que reconhecem o potencial de valorização contínua e a altíssima procura de arrendamento nesta zona específica e premium do Porto (com excelente rentabilidade impulsionada pela tipologia e localização).NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE MERCADO!Os imóveis nesta localização, com estas áreas e nível de acabamentos são altamente disputados. Garanta já a sua visita antes que seja tarde.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Acesso para Deficientes;Tecto Falso;Suite;Alarme;Combinado;Elevador;Exaustor;Extintor;Fogão Eléctrico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos