Apartamento T1 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T1 mobilado e equipado, com lugar de garagem, certificação energética A+ e inserido no condomínio Quinta do Vilar, numa localização estratégica junto ao Palácio de Cristal, entre Massarelos, Campo Alegre e Boavista.

Com 50 m² de área bruta privativa e 13,15 m² de área bruta dependente, este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma utilização imediata, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento.

A fracção dispõe de sala e cozinha em conceito aberto, quarto independente com roupeiros embutidos, casa de banho completa, ar condicionado e cozinha equipada com electrodomésticos Bosch. É vendida mobilada e equipada, permitindo uma transição simples para utilização residencial ou exploração como activo imobiliário.

Pela sua configuração, localização e enquadramento em condomínio, este apartamento é uma solução adequada para quem procura uma base prática no Porto, uma segunda residência ou um imóvel com potencial de rendimento.

O título constitutivo da propriedade horizontal prevê a possibilidade de utilização das fracções para alojamento local, desde que cumpridos os requisitos legais aplicáveis, acrescentando flexibilidade ao perfil de utilização do imóvel.

O condomínio Quinta do Vilar oferece jardim, ginásio, lavandaria e espaços comuns cuidados, criando uma solução residencial prática e confortável no centro da cidade.

A certificação energética A+ reforça a eficiência e o conforto do imóvel, enquanto o lugar de garagem representa uma vantagem especialmente relevante nesta zona do Porto.

A localização permite viver a cidade com grande conveniência, com proximidade aos Jardins do Palácio de Cristal, Super Bock Arena, Hospital de Santo António, ICBAS, Rua Miguel Bombarda, Mercado do Bom Sucesso, Campo Alegre, Casa da Música, marginal do Douro e Praça da Galiza.

A Praça da Galiza encontra-se a cerca de 600 metros, aproximadamente 8 minutos a pé, onde está prevista uma estação da nova Linha Rosa do Metro do Porto. Esta nova ligação reforçará a mobilidade entre a Casa da Música, Galiza, Hospital de Santo António, São Bento e Baixa do Porto.

Uma solução rara para quem procura um T1 bem localizado no Porto, com garagem, condomínio fechado, eficiência energética e potencial de utilização flexível.