Terreno para Venda em Valongo

Terreno com 2.865 m² e elevado potencial de desenvolvimento, no centro de Valongo, inserido em zona urbana consolidada.

De acordo com informação da Câmara Municipal de Valongo (PDM), o terreno encontra-se classificado como Terreno Urbano Tipo II (R.II), destinados preferencialmente à construção habitacional, permitindo também outros usos compatíveis.

Principais parâmetros urbanísticos:

Área total do terreno: 2.865 m²,
Índice máximo de utilização acima do solo: 0,80,
Potencial de construção estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo,
Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo,
Inserido em solo urbanizado em zona urbana consolidada.
Frente para arruamento público (Rua Bouça da Queimada).

O terreno confina a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando enquadramento paisagístico natural e valorização ambiental do local.

A área beneficia de bons acessos rodoviários e proximidade ao centro de Valongo, comércio, serviços e transportes.

Excelente oportunidade para promotores imobiliários ou investidores interessados no desenvolvimento de projeto habitacional.

Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

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