Terreno para Venda em Nadadouro
375.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Condição
Certificado Energético
NC
Área do Terreno
2700 m²
Terreno para venda
Terreno Nadadouro para construção
Procura um terreno para construção numa localização em constante crescimento? Apresento este terreno de 2.700 m² situado no Nadadouro, a escassos minutos da cidade das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho.
Destaques da Propriedade:
• Viabilidade de Construção: Terreno com viabilidade para um projeto de 6 moradias, ideal para uma urbanização exclusiva ou condomínio de moradias.
• Localização Estratégica: A combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a conveniência da proximidade urbana e do litoral.
Informação Camarária e Enquadramento Legal:
Conforme o documento de Direito à Informação (Processo n.º 03/2026/280, emitido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha), destacamos os seguintes pontos:
• Enquadramento Legal: O imóvel está sujeito aos instrumentos de planeamento territorial em vigor e ao cumprimento do Artigo 36.º do respetivo regulamento/PDM, que rege as condições de edificabilidade para esta área.
Espaços Urbanizáveis de Nivel 2
a) Db máxima de – 25 fogos/ha;
b) ICb máximo 0.38;
c) Número de pisos máximo – dois
d) Cércea máxima – 7 m.
• Operações Urbanísticas: O local encontra-se apto para operações de construção, reconstrução, ampliação, alteração, conservação ou demolição, salvaguardando o cumprimento do RGEU e demais legislação aplicável.
• Nota Relevante sobre o PDM: Informamos que o Plano Diretor Municipal (PDM) das Caldas da Rainha encontra-se atualmente em fase de revisão. A entrada em vigor de um novo PDM poderá trazer alterações nos parâmetros de edificabilidade. Como tal, recomenda-se uma análise técnica detalhada do projeto pretendido para garantir o alinhamento com as novas diretrizes.
Porquê investir aqui?
O Nadadouro é uma das zonas mais atrativas da região Oeste, onde a procura por habitação de qualidade supera largamente a oferta. Este terreno representa um ativo sólido para promotores imobiliários ou investidores que pretendam desenvolver um projeto com elevada procura e saída rápida para o mercado.
O terreno está aqui e o potencial também. Falta apenas o próximo investidor.
Agende a sua visita e conheça esta propriedade! Contacte-me para mais informações ou para discutir a viabilidade técnica deste investimento.
;ID RE/MAX: 121291321-170
Procura um terreno para construção numa localização em constante crescimento? Apresento este terreno de 2.700 m² situado no Nadadouro, a escassos minutos da cidade das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho.
Destaques da Propriedade:
• Viabilidade de Construção: Terreno com viabilidade para um projeto de 6 moradias, ideal para uma urbanização exclusiva ou condomínio de moradias.
• Localização Estratégica: A combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a conveniência da proximidade urbana e do litoral.
Informação Camarária e Enquadramento Legal:
Conforme o documento de Direito à Informação (Processo n.º 03/2026/280, emitido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha), destacamos os seguintes pontos:
• Enquadramento Legal: O imóvel está sujeito aos instrumentos de planeamento territorial em vigor e ao cumprimento do Artigo 36.º do respetivo regulamento/PDM, que rege as condições de edificabilidade para esta área.
Espaços Urbanizáveis de Nivel 2
a) Db máxima de – 25 fogos/ha;
b) ICb máximo 0.38;
c) Número de pisos máximo – dois
d) Cércea máxima – 7 m.
• Operações Urbanísticas: O local encontra-se apto para operações de construção, reconstrução, ampliação, alteração, conservação ou demolição, salvaguardando o cumprimento do RGEU e demais legislação aplicável.
• Nota Relevante sobre o PDM: Informamos que o Plano Diretor Municipal (PDM) das Caldas da Rainha encontra-se atualmente em fase de revisão. A entrada em vigor de um novo PDM poderá trazer alterações nos parâmetros de edificabilidade. Como tal, recomenda-se uma análise técnica detalhada do projeto pretendido para garantir o alinhamento com as novas diretrizes.
Porquê investir aqui?
O Nadadouro é uma das zonas mais atrativas da região Oeste, onde a procura por habitação de qualidade supera largamente a oferta. Este terreno representa um ativo sólido para promotores imobiliários ou investidores que pretendam desenvolver um projeto com elevada procura e saída rápida para o mercado.
O terreno está aqui e o potencial também. Falta apenas o próximo investidor.
Agende a sua visita e conheça esta propriedade! Contacte-me para mais informações ou para discutir a viabilidade técnica deste investimento.
;ID RE/MAX: 121291321-170
Localização
Nadadouro, Caldas da Rainha, Leiria
Informação do anúncio
ID do anúncio
1943704
Referência Externa
121291321-170
Atualizado em
17/06/2026 12:48:41
Anunciante
Vantagem Metro
AMI 7772
Referência do imóvel:
121291321-170
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Metro
AMI 7772
Referência do imóvel:
121291321-170
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Terreno para Venda em Nadadouro
