Terreno para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

Terreno urbano com 1.511 m² e PIP aprovado para empreendimento residencial multifuncional numa das localizações mais nobres da cidade de Santarém.**

Situado no início da Avenida 5 de Outubro, principal acesso ao Jardim e Miradouro das Portas do Sol, este projeto beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, rodeado por importantes referências culturais e patrimoniais da cidade.

Na envolvente imediata encontram-se o Teatro Rosa Damasceno, a Igreja de São João de Alporão e o Círculo Cultural Scalabitano, a mais antiga e prestigiada instituição cultural de Santarém.

O projeto, já com **Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado**, prevê a construção de um edifício de arquitetura contemporânea e linhas sóbrias, concebido para preservar a identidade histórica do local e homenagear a memória do emblemático edifício em "U" que anteriormente ocupava este espaço.

## Desenvolvimento previsto

O empreendimento distribui-se por **3 blocos independentes**:

**Bloco 3 Residência de Estudantes**

* 3 pisos
* 10 suites
* Zonas comuns de apoio

**Blocos 1 e 2 Habitação e comércio**

* Cave comum destinada a estacionamento automóvel
* 3 pisos acima do solo em cada bloco
* 17 frações habitacionais
* 2 espaços comerciais
* Elevador em cada edifício

## Áreas

* Área total do terreno: **1.511 m²**
* Área de implantação: **893,70 m²**
* Área bruta de construção: **2.531,95 m²**
* Área de espaços livres: **474,55 m²**
* Área de cedência ao domínio público: **108,00 m²** (alargamento da Rua Maestro Luís Silveira e definição de alinhamentos)

## Destaques do investimento

PIP aprovado

Localização premium no centro histórico de Santarém

Projeto multifuncional com habitação, comércio e residência de estudantes

Elevado potencial de valorização

Forte procura nos segmentos residencial e académico

Excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores institucionais

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Santarém, combinando património, centralidade e elevado potencial de rentabilidade.