Terreno para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

2 Lotes de terreno com projeto aprovado em Santarém.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Santarém, constituída por dois lotes de terreno urbano contíguos, com projeto de arquitetura aprovado, localizados na Av. Prof. Dr. Joaquim Veríssimo, Urbanização do Mergulhão.

Inseridos numa zona de forte crescimento e valorização urbana, os lotes beneficiam de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, unidades de saúde e estabelecimentos de ensino, apresentando condições particularmente favoráveis ao desenvolvimento de um projeto residencial e comercial.

LOTE 2 HABITAÇÃO E COMÉRCIO
Projeto para edifício composto por cave + 6 pisos + 1 piso recuado, contemplando:
- Área de implantação: 444,00 m²
- Área total de construção: 2.312,24 m²
- 10 apartamentos T3
- 3 frações comerciais, com uma área total de 197,37 m²
- Estacionamento, incluindo garagens e lugares de estacionamento

Neste lote, a escavação do terreno ao nível da cave já se encontra realizada, constituindo uma vantagem relevante para a continuidade do desenvolvimento do projeto.

LOTE 3 HABITAÇÃO
Projeto para edifício composto por subcave + cave + 3 pisos + 1 piso recuado, contemplando:
- Área de implantação: 414,00 m²
- Área total de construção: 2.069,60 m²
- 8 frações habitacionais:
- 1 apartamento T0
- 2 apartamentos T2
- 5 apartamentos T3
- Estacionamento, incluindo garagens e lugares de estacionamento

Principais vantagens do investimento
- Dois lotes urbanos contíguos com projeto de arquitetura aprovado;
- Escavação do terreno ao nível da cave já realizada num dos lotes, constituindo uma vantagem no avanço dos trabalhos desse lote;
- Projeto com linha arquitetónica uniforme, garantindo coerência estética entre os edifícios;
- Conformidade com normas de acessibilidade e mobilidade condicionada;
- Inserção numa zona de forte expansão e valorização urbana;
- Proximidade de comércio, serviços, saúde, educação e transportes;
- Possibilidade de desenvolvimento dos dois lotes de forma integrada, permitindo ganhos de escala e otimização de custos de construção;
- Solução diversificada, com habitação e comércio, potenciando diferentes estratégias de investimento.

Pela sua dimensão, localização, projeto aprovado e pelo facto de um dos lotes já contar com a escavação ao nível da cave executada, este conjunto imobiliário apresenta um elevado potencial de desenvolvimento e valorização.

Uma oportunidade particularmente direcionada para promotores imobiliários, investidores e empresas de construção que procurem um projeto estruturado, com uma parte dos trabalhos preparatórios já realizada num dos lotes.

Para mais informações sobre o projeto, documentação, trabalhos já realizados e condições de aquisição, contacte-nos.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.