Apartamento T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Descubra um apartamento único no prestigiado Edifício YARD, um dosempreendimentos mais exclusivos dos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia.Situado ao nível do 8.º andar, este elegante T2 em fase de construçãodestaca-se pelas suas vistas panorâmicas absolutamente privilegiadas sobre oRio Douro, a cidade do Porto e o Oceano Atlântico, proporcionando um cenárioinspirador em todas as estações do ano.Com uma área privativa de 83,10 m² e uma área bruta dependente de 11,60 m²,este apartamento foi concebido para oferecer conforto, funcionalidade esofisticação, aliado a uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevadaqualidade.A zona social apresenta uma ampla cozinha e sala em conceito open space,criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para momentos de convívio. Avaranda constitui uma verdadeira extensão da habitação, permitindo desfrutardas magníficas vistas e da excelente exposição solar.Características principais T2 novo em fase de construção8.º andarVista panorâmica sobre o Rio Douro e o Oceano AtlânticoÁrea privativa de 83,10 m²Área bruta dependente de 11,60 m²Cozinha e sala em conceito open spaceVarandaDuas casas de banhoLugar de garagemAr condicionado centralPavimento em madeira multicamadas de carvalho naturalEletrodomésticos SiemensCertificação energética A+O YARD é um condomínio fechado de referência,projetado pelo reconhecido gabinete de arquitetura OODA, com áreas comunsassinadas pelo arquiteto Rui Maciel, onde cada detalhe foi pensado paraproporcionar uma experiência residencial de excelência. Comodidades exclusivas para residentes Ginásio totalmente equipadoKids ClubLoungeEspaços de co-workingLavandaria comumJardim privativoEspelho de águaSegurança e vigilância 24 horasLocalização privilegiadaLocalizado nos Jardins da Arrábida, uma das zonasmais valorizadas de Vila Nova de Gaia, beneficia de uma envolvente completa,com acesso rápido a tudo o que é essencial para o dia a dia.Pontos de interesse nas proximidades Arrábida ShoppingCais de GaiaMarina da AfuradaParque de S. PaioReserva Natural Local do Estuário do DouroPraias de Canidelo e da Frente AtlânticaAcessibilidades e transportes:Futuro acesso à Linha Rubi do Metro do PortoLigação rápida à Ponte da ArrábidaAcesso direto à A1, A44 e VCIExcelente rede de transportes públicosServiços e comércio:Hospitais e clínicas de referênciaEscolas e colégiosSupermercados e hipermercadosRestaurantes, cafés e serviços diversosCentros empresariais e zonas de escritóriosUma oportunidade rara para viver ou investir numempreendimento icónico, onde a qualidade construtiva, a arquitetura deexcelência, os serviços exclusivos e as vistas incomparáveis se unem para criarum estilo de vida verdadeiramente distinto.Cedência de posiçãoPrazo conclusão obras Novembro 2026Para mais informações ou agendamento de reunião deapresentação, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Áreas de Lazer Infantil;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Metro;Orientação Solar;Piscinas;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Vista para Rio;Zona Comercial