Apartamento T2 para Venda em Paranhos

T2+1 Totalmente Remodelado emParanhos com 2 suites, varanda, três frentes e garagem dupla Apresentamos este exclusivo T2+1integralmente remodelado em 2024, localizado em Paranhos, uma das zonas residenciais mais procuradas do Porto, pela suacentralidade, excelentes acessos e ampla oferta de comércio, serviços etransportes públicos. Com três frentes solares(Nascente, Sul e Poente), este apartamento beneficia de uma luminosidadeexcecional ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes confortáveis eacolhedores. A localização destaca-se pelaproximidade a escolas, universidades, hospitais, supermercados, farmácias,restaurantes, ginásios e diversos serviços essenciais. Encontra-se ainda muitobem servido por transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindorápidas ligações ao centro da cidade, principais vias rodoviárias e restanteszonas da Área Metropolitana do Porto. O imóvel desenvolve-se de formafuncional e contemporânea, privilegiando a amplitude dos espaços e o confortohabitacional: * Sala e cozinha em conceito openspace* Duas suites com casa de banhoprivativa* Casa de banho de serviço* Divisão interior multifuncional,ideal para escritório, closet ou quarto de apoio* Garagem dupla* Elevador A remodelação foi executada comespecial atenção ao conforto térmico e acústico, à eficiência energética e àdurabilidade dos materiais: * Caixilharias novas com roturatérmica e vidro térmico* Ar condicionado* Tetos e paredes revestidos apladur com isolamento térmico* Estores térmicos e elétricos comcomando por interruptor ou sistema Shelly via Wi-Fi* Pavimento em soalho flutuanteAC6 Finsa* Revestimentos cerâmicos degrande formato 120x60 e louças sanitárias modernas* Redes de água e elétricaintegralmente renovadas* Rede de esgotos parcialmenterenovada* Chaminé preparada parainstalação de recuperador de calor, lareira a lenha ou pellets Uma oportunidade única para quemprocura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numalocalização privilegiada da cidade do Porto, onde a qualidade de vida se alia àconveniência do quotidianoÁrea útil 100 m2Área dependente 52 m2Fotos com decoração ilustrativa geradas por IA Para mais informações ouagendamento de visita, contacte-nos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Box;Tecto Falso;Varanda;Internet fibra;Suite;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Gás Natural;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Metro;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial