Apartamento T1 para Venda em Arroios

Um T1 com alma: espaçoso, luminoso e completamente renovado, no coração do eixo Saldanha / Arroios.

Com 70 m² de área bruta privativa e duas varandas com exposição Norte e Sul, este apartamento oferece o que raramente se encontra no centro de Lisboa: luz natural durante todo o dia, espaço real para viver, e um prédio com reabilitação total concluída em 2024.

A sala conta com um pé direito generoso, pavimento contínuo em tom neutro e acesso direto à varanda através de uma porta envidraçada de grandes dimensões. A cozinha integra-se em open-space de forma elegante, com frentes em ripado, iluminação LED sob os armários, placa de indução, forno e uma ilha com tampo em Silestone com dois lugares. O conjunto é simultaneamente funcional e muito bem desenhado.

O quarto tem roupeiros embutidos com nicho integrado para televisão, ar condicionado centralizado e acesso direto a uma varanda privada.

A casa de banho é revestida com pedra natural, composta por uma base de duche walk-in e chuveiro de teto, móvel flutuante com lavatório embutido, espelho de parede a parede e toalheiro aquecido. Um acabamento claramente acima da média para um T1.

Da varanda da sala, a vista sobre os telhados e a vegetação de Arroios revela uma perspetiva desafogada da cidade, com marcos históricos visíveis no horizonte.

O prédio, bem cuidado e com hall de entrada em mármore, dispõe de 2 elevadores e tem cablagem elétrica substituída, coluna de água renovada e telhado revisto integralmente.

Estacionamento no prédio, mediante avença mensal.

A localização faz o resto.
A 3 minutos a pé do Saldanha, com duas linhas de metro e as principais sedes empresariais, tem à porta supermercados, comércio, cafés, ginásios e escolas internacionais, com toda a agitação da cidade e, ao mesmo tempo, um ambiente residencial tranquilo.
Uma oportunidade sólida, seja para habitação própria ou investimento com forte potencial de rentabilidade.

Marque já a sua visita.

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A T1 with character: spacious, bright and fully renovated, in the heart of the Saldanha / Arroios corridor.

With 70 sqm of private gross area and two balconies with North and South exposure, this apartment offers what is rarely found in central Lisbon: natural light throughout the day, real living space, and a building that underwent a complete rehabilitation completed in 2024.

The 28 sqm living room has high ceilings, continuous neutral-toned flooring and direct access to the balcony through large glazed sliding doors. The kitchen integrates seamlessly in an open-plan layout, with ribbed cabinet fronts, LED under-cabinet lighting, induction hob, oven and a Silestone-topped island with two breakfast bar seats. The result is both highly functional and beautifully designed.

The bedroom features built-in wardrobes with an integrated TV niche, central air conditioning, and direct access to a private balcony.
The bathroom is clad in natural stone, with a walk-in shower and ceiling-mounted rain head, a floating vanity with undermount basin, wall-to-wall mirror and a heated towel rail. A finish clearly above what is typical for a one-bedroom apartment.

From the living room balcony, the view over the Arroios rooftops and greenery opens up to an unobstructed cityscape, with historic landmarks visible on the horizon.
The building, well maintained with a marble entrance hall, has two lifts and has had its electrical wiring replaced, water column renewed and roof fully overhauled.
The location does the rest.

A 3-minute walk from Saldanha, with two metro lines and the city's main corporate headquarters on your doorstep, you have supermarkets, shops, cafés, gyms and international schools all within easy reach, with all the energy of central Lisbon and, at the same time, a calm residential feel.

A strong opportunity, whether for primary residence or investment with high rental yield potential.

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