Prédio para Venda em Lourinhã e Atalaia

A apenas 500 metros da Praia de Porto das Barcas, numa das zonas balneares mais procuradas da Costa Oeste de Portugal, encontra-se este edifício misto em Propriedade Horizontal, uma oportunidade verdadeiramente única para investimento, rendimento ou projeto multifamiliar.Com 1.177 m² de área de construção, implantado num terreno com 792 m², o imóvel é composto por 9 frações autónomas, distribuídas entre habitação, comércio, arrecadações, garagens, terraços, pátios e logradouros.A estrutura principal encontra-se concluída, incluindo alvenarias, telhados, caixilharias, fachadas e estrutura exterior, ficando o investimento final concentrado essencialmente nos acabamentos interiores, permitindo total liberdade de personalização em cada fração.Composição das 9 frações:Fração A — Arrecadação / Cave — 108 m²Espaço destinado a arrecadação, com pátio, arrumos, lavatório, instalações sanitárias, circulação e terraço. A cave integra ainda zonas de garagem/circulação e lugares de estacionamento de apoio às frações habitacionais e comerciais.Fração B — Comércio — cerca de 80 m²Espaço comercial independente, com instalações sanitárias. Ideal para negócio próprio, arrendamento comercial ou complemento de rendimento.Fração C — Comércio — cerca de 58 m²Segundo espaço comercial autónomo, também com instalações sanitárias, permitindo diversificação de utilização ou rendimento.Fração D — Comércio — cerca de 79 m²Terceiro espaço comercial independente, com instalações sanitárias. O conjunto das frações B, C e D oferece forte potencial de rendimento no rés do chão.Fração E — Habitação T1 — 285 m² de área totalApartamento T1 independente, composto por sala comum, cozinha, quarto, casa de banho, instalações sanitárias, arrumos, garrafeira/arrecadação, circulação, terraços e logradouro. É a maior fração habitacional do edifício, beneficiando de amplas áreas exteriores.Fração F — Habitação T2 — 117 m²Apartamento T2 composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, casa de banho, arrumos, circulação e terraço.Fração G — Habitação T3 — 223 m²Generoso apartamento T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, instalações sanitárias, vestiário, arrumos, circulação e amplos terraços, incluindo áreas exteriores com cerca de 39 m² e 17 m².Fração H — Habitação T1 — 81 m²Apartamento T1 no sótão, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho, arrumos e circulação.Fração I — Habitação T2 — 69 m²Apartamento T2 no sótão, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e circulação.O edifício dispõe ainda de zonas comuns de circulação, alpendre, garagem e estacionamento, com 10 lugares/boxes de apoio às frações habitacionais e comerciais, conforme distribuição prevista no projeto.Em resumo:✔ Edifício misto em Propriedade Horizontal✔ 1.177 m² de área de construção✔ Terreno com 792 m²✔ 9 frações autónomas✔ 5 frações habitacionais: T1, T2, T3, T1 e T2✔ 3 espaços comerciais no rés do chão✔ Fração de arrecadação/cave✔ Garagem e estacionamento de apoio às frações✔ Terraços, pátios e logradouros✔ A cerca de 500 metros da Praia de Porto das Barcas✔ Vista mar✔ Estrutura exterior concluída✔ Forte potencial para rendimento, habitação multifamiliar, arrendamento ou investimento imobiliárioUma oportunidade rara na Lourinhã, junto à Praia de Porto das Barcas, numa zona conhecida pela qualidade de vida, proximidade ao mar, gastronomia, tranquilidade e crescente procura imobiliária.João Sadio - 915 166 627A SUA CASA MORA AQUI!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Características:
Arrecadação;Garagem;Terraço;Churrasqueira;Varanda;Suite;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar