Loja para Venda em Santa Maria de Lamas

Dimensão, versatilidade e excelente visibilidade numa zona de alta densidade populacional.

Apresentamos esta oportunidade única de investimento em Santa Maria de Lamas: duas frações comerciais contíguas, localizadas no rés-do-chão, com montras generosas, excelente entrada de luz natural e a possibilidade de serem interligadas para maximizar o espaço.

Distribuição de Áreas (Total ~160 m²):
Piso 0 (Rés-do-Chão): Duas lojas com 37 m² e 39 m², perfeitas para atendimento, zona social ou montra.
Piso -1 (Cave/Arrecadação): Dois espaços amplos com 52 m² e 31 m², ideais para arrumos, escritórios ou áreas privadas.

Duas Vertentes de Investimento Estratégico:

Ilustração IA nas imagens

1. Projeto Habitacional (Elevado Retorno Financeiro):
Face à escassez de oferta no mercado residencial de Santa Maria da Feira, o potencial de reconversão destas frações num Apartamento T1 ou T1 Duplex ao abrigo das novas diretrizes de simplificação urbanística representa uma excelente margem de lucro.

Sugestão de Layout: O Piso 0 pode ser transformado numa generosa zona social em open space com casa de banho de serviço. O Piso -1, pelas suas dimensões, permite acomodar confortavelmente o quarto principal, uma casa de banho completa e uma zona de escritório/arrumos privativa.

2. Negócios e Serviços de Proximidade:
Se o seu foco for o mercado empresarial, a excelente visibilidade e a localização numa zona residencial consolidada tornam este espaço perfeito para:
- Clínicas de Estética, Bem-Estar ou Fisioterapia.
- Centros de Explicações, Formação ou Ateliers de Exposição.
- Escritórios corporativos (Contabilidade, Advocacia, Seguros ou Arquitetura).


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