Moradia T2 para Venda em Velas (São Jorge)

Moradia isolada de dois pisos, implantada num terreno com 425m², localizada na zona de São Pedro, a cerca de 2 minutos do centro da vila das Velas, na ilha de São Jorge.

A propriedade beneficia de uma excelente vista sobre o mar e para a ilha do Pico, proporcionando um enquadramento paisagístico privilegiado.

Embora já tenha sido alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, a moradia necessita atualmente de obras de reabilitação, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende recuperar um imóvel e adaptá-lo às suas necessidades, gosto pessoal ou projeto de investimento.

O piso 1 concentra a área habitacional da moradia, enquanto o piso 0 é atualmente utilizado para arrumos, podendo oferecer potencial para outras utilizações, mediante as respetivas autorizações e necessidades do futuro proprietário.

A construção possui estrutura com divisão entre pisos em soalho de madeira e encontra-se equipada com caixilharias em alumínio.

A sua localização, próxima do centro das Velas e de diversos serviços, aliada ao potencial de valorização após a reabilitação, torna este imóvel uma solução interessante tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.

Informação adicional sobre as áreas:

Área Total do Terreno: 425m²
Área de Implantação: 130m²
Área de Construção: 175m²
Área Bruta Privativa: 82m²
Área Bruta Dependente: 93m²
Área Descoberta: 295m²

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