Negócio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
220.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1937
Área Bruta
130 m²
Área Útil
130 m²
Condição
Certificado Energético
C
Trespasse para venda
TRESPASSE
Restaurante, Snack-Bar e Cervejaria com Esplanada na Rua do Bonjardim
No coração da Baixa, na Rua do Bonjardim — eleita em novembro de 2025 a 3.ª rua mais cool do mundo pela revista Time Out — encontra-se disponível o trespasse de um estabelecimento licenciado de snack-bar, restaurante e cervejaria, numa loja de 130m².
O espaço
Loja com 130 m² no n.º 203 da Rua do Bonjardim, troço pedonal entre a Rua Formosa e a Rua de Santa Catarina, 38 lugares no total: 11 ao balcão, 19 em sala e 8 em esplanada licenciada (com renovação anual automãtica)
Licença completa em vigor: snack-bar, restaurante e cervejaria — pode abrir amanhã sem obras nem burocracia.
Vendido equipado e mobilado, em pleno funcionamento.
A localização (o verdadeiro ativo deste negócio)
2 min a pé do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, 3 min da Praça da República, 5 min da Praça da Trindade (metro) e 8 min da Avenida dos Aliados
Num raio de 100 m: ícones como o Duello, o Pretinho do Japão e a vizinhança "gastronómica de culto" formada por Conga, Gazela e Pedro dos Frangos.
A rua está a ser integralmente requalificada (pavimento, iluminação, imagem urbana) — os operadores que entrarem agora, antecipam a valorização do pós-obras
Fluxo permanente: moradores, trabalhadores, estudantes, turistas e hóspedes dos hotéis Village by Boa e Torel Saboaria no próprio quarteirão.
O tipo de compradores que devia ler isto até ao fim:
O cozinheiro/empresário que quer o primeiro espaço próprio e sabe que, no Porto de 2026, licença + esplanada + renda baixa são o trio impossível — aqui está reunido;
O investidor-operador que procura ponto premium com colchão de segurança: mesmo em cenários fracos, a renda de valor inferior protege a conta de exploração como nenhuma promoção comercial protegeria.
Valor de trespasse: 220.000€
Renda: 800 €/mês
Visitas: mediante marcação
Contacto:
Daniela Pinelas
933610541
[email protected]
A transmissão far-se-á mediante contrato de trespasse,
incluindo benfeitorias, equipamentos, licenças e direito ao arrendamento.
Documentação completa disponível para verificação (contrato de arrendamento,
alvarás, esplanada, situação fiscal).
TRANSFER OF BUSINESS
Restaurant, Snack Bar and Brewery with Terrace on Rua do Bonjardim
In the heart of Baixa, on Rua do Bonjardim — elected in November 2025 as the 3rd coolest street in the world by Time Out magazine — a licensed snack bar, restaurant and brewery is available for transfer, in a 130m² shop.
The space
Shop with 130 m² at number 203 Rua do Bonjardim, pedestrian section between Rua Formosa and Rua de Santa Catarina, 38 seats in total: 11 at the counter, 19 in the dining area and 8 on a licensed terrace (with automatic annual renewal)
Full license in effect: snack bar, restaurant and beer garden — can open tomorrow without construction or bureaucracy.
Sold equipped and furnished, fully operational.
Location (the true asset of this business)
2 min walk from Bolhão Market and Rua de Santa Catarina, 3 min from Praça da República, 5 min from Praça da Trindade (metro) and 8 min from Avenida dos Aliados
Within a 100m radius: iconic establishments such as Duello, Pretinho do Japão and the "gastronomic cult" neighborhood formed by Conga, Gazela and Pedro dos Frangos.
The street is being completely renovated (pavement, lighting, urban image) — operators who enter now anticipate the appreciation after the works
Constant flow: residents, workers, students, tourists and guests of the Village by Boa and Torel Saboaria hotels in the same block.
The type of buyers who should read this to the end:
The cook/entrepreneur who wants their first own space and knows that, in Porto in 2026, license + terrace + low rent are the impossible trio — it's all here; Investor-operator seeking a premium location with a safety net: even in weak scenarios, a lower rent protects the operating account like no commercial promotion could.
Transfer value: €220,000
Rent: €800/month
Visits: by appointment
Contact: Daniela Pinelas
933610541
[email protected]
The transfer will be made through a transfer agreement, including improvements, equipment, licenses and lease rights.
Complete documentation available for verification (lease agreement, licenses, terrace, tax status).
;ID RE/MAX: 123551695-1
Restaurante, Snack-Bar e Cervejaria com Esplanada na Rua do Bonjardim
No coração da Baixa, na Rua do Bonjardim — eleita em novembro de 2025 a 3.ª rua mais cool do mundo pela revista Time Out — encontra-se disponível o trespasse de um estabelecimento licenciado de snack-bar, restaurante e cervejaria, numa loja de 130m².
O espaço
Loja com 130 m² no n.º 203 da Rua do Bonjardim, troço pedonal entre a Rua Formosa e a Rua de Santa Catarina, 38 lugares no total: 11 ao balcão, 19 em sala e 8 em esplanada licenciada (com renovação anual automãtica)
Licença completa em vigor: snack-bar, restaurante e cervejaria — pode abrir amanhã sem obras nem burocracia.
Vendido equipado e mobilado, em pleno funcionamento.
A localização (o verdadeiro ativo deste negócio)
2 min a pé do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, 3 min da Praça da República, 5 min da Praça da Trindade (metro) e 8 min da Avenida dos Aliados
Num raio de 100 m: ícones como o Duello, o Pretinho do Japão e a vizinhança "gastronómica de culto" formada por Conga, Gazela e Pedro dos Frangos.
A rua está a ser integralmente requalificada (pavimento, iluminação, imagem urbana) — os operadores que entrarem agora, antecipam a valorização do pós-obras
Fluxo permanente: moradores, trabalhadores, estudantes, turistas e hóspedes dos hotéis Village by Boa e Torel Saboaria no próprio quarteirão.
O tipo de compradores que devia ler isto até ao fim:
O cozinheiro/empresário que quer o primeiro espaço próprio e sabe que, no Porto de 2026, licença + esplanada + renda baixa são o trio impossível — aqui está reunido;
O investidor-operador que procura ponto premium com colchão de segurança: mesmo em cenários fracos, a renda de valor inferior protege a conta de exploração como nenhuma promoção comercial protegeria.
Valor de trespasse: 220.000€
Renda: 800 €/mês
Visitas: mediante marcação
Contacto:
Daniela Pinelas
933610541
[email protected]
A transmissão far-se-á mediante contrato de trespasse,
incluindo benfeitorias, equipamentos, licenças e direito ao arrendamento.
Documentação completa disponível para verificação (contrato de arrendamento,
alvarás, esplanada, situação fiscal).
TRANSFER OF BUSINESS
Restaurant, Snack Bar and Brewery with Terrace on Rua do Bonjardim
In the heart of Baixa, on Rua do Bonjardim — elected in November 2025 as the 3rd coolest street in the world by Time Out magazine — a licensed snack bar, restaurant and brewery is available for transfer, in a 130m² shop.
The space
Shop with 130 m² at number 203 Rua do Bonjardim, pedestrian section between Rua Formosa and Rua de Santa Catarina, 38 seats in total: 11 at the counter, 19 in the dining area and 8 on a licensed terrace (with automatic annual renewal)
Full license in effect: snack bar, restaurant and beer garden — can open tomorrow without construction or bureaucracy.
Sold equipped and furnished, fully operational.
Location (the true asset of this business)
2 min walk from Bolhão Market and Rua de Santa Catarina, 3 min from Praça da República, 5 min from Praça da Trindade (metro) and 8 min from Avenida dos Aliados
Within a 100m radius: iconic establishments such as Duello, Pretinho do Japão and the "gastronomic cult" neighborhood formed by Conga, Gazela and Pedro dos Frangos.
The street is being completely renovated (pavement, lighting, urban image) — operators who enter now anticipate the appreciation after the works
Constant flow: residents, workers, students, tourists and guests of the Village by Boa and Torel Saboaria hotels in the same block.
The type of buyers who should read this to the end:
The cook/entrepreneur who wants their first own space and knows that, in Porto in 2026, license + terrace + low rent are the impossible trio — it's all here; Investor-operator seeking a premium location with a safety net: even in weak scenarios, a lower rent protects the operating account like no commercial promotion could.
Transfer value: €220,000
Rent: €800/month
Visits: by appointment
Contact: Daniela Pinelas
933610541
[email protected]
The transfer will be made through a transfer agreement, including improvements, equipment, licenses and lease rights.
Complete documentation available for verification (lease agreement, licenses, terrace, tax status).
;ID RE/MAX: 123551695-1
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
2019361
Referência Externa
123551695-1
Atualizado em
18/07/2026 12:50:03
Anunciante
Vantagem Invicta
AMI 7772
Referência do imóvel:
123551695-1
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Invicta
AMI 7772
Referência do imóvel:
123551695-1
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Negócio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
