Moradia T2 para Venda em Campolide

Moradia Isolada para Recuperação Total | Bairro da Liberdade - Campolide | Lisboa

Antes de mais, importa destacar uma característica muito valorizada neste tipo de imóvel: por ser uma construção anterior a 1951, a moradia está 'dispensada de Licença de Utilização', de acordo com a legislação em vigor, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos de reabilitação.

Oportunidade rara de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa.

Apresentamos esta moradia isolada para recuperação total, situada na Rua B do Bairro da Liberdade, em Campolide, uma localização estratégica que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade.

Construída antes de 1951, esta propriedade encontra-se dispensada de Licença de Utilização, representando uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação, criar uma habitação própria com personalidade ou investir no mercado imobiliário lisboeta.

- Composição do imóvel

* Rés-do-chão;
* 2 quartos;
* Sala;
* Cozinha;
* Casa de banho.

A moradia necessita de uma recuperação integral, permitindo ao futuro proprietário remodelá-la totalmente ao seu gosto e adaptá-la às necessidades atuais.

Localização privilegiada

Inserida em Campolide, uma das freguesias mais procuradas de Lisboa, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes.

A poucos minutos encontra-se a Estação Ferroviária de Campolide, permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa e à Linha de Sintra. Nas imediações existem também diversas paragens da Carris, incluindo as carreiras 701, 702, 712, 742, 758, 770 e a carreira de bairro 61B, proporcionando excelentes ligações a várias zonas da cidade.

A estação de Metro da Praça de Espanha situa-se a cerca de 1,5 km, permitindo chegar a pé em aproximadamente 20 minutos ou em poucos minutos através dos transportes públicos.

Ideal para:

* Habitação própria;
* Projeto de reabilitação;
* Investimento imobiliário;
* Valorização patrimonial numa localização central de Lisboa.

Se procura um imóvel com enorme potencial numa localização cada vez mais valorizada, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu projeto.

NOTA IMPORTANTE:

O imóvel é composto por rés-do-chão e primeiro piso; contudo, o primeiro piso não se encontra refletido na atual caderneta predial urbana. Contudo poderá ser licenciado como arrumos ou com o devido projecto à Câmara ser convertido em duas suites.

Imóvel a ser vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico. O vulgo 'SImplex' é um conjunto de medidas legislativas criadas pelo Governo português para simplificar e acelerar os processos de urbanismo e construção. Entrou em vigor de forma faseada entre 2024 e 2025 e alterou significativamente várias regras relacionadas com licenciamentos, utilização de imóveis e reabilitação.

**Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.**