Prédio para Venda em Alvalade

Apresentamos este edifício em propriedade total, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa – a Avenida de Roma. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo consolidado, com rendimento imediato e potencial de valorização.

O prédio é composto por 9 frações, distribuídas por 1 espaço comercial e 8 habitações, encontrando-se todas atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento a termo certo e renovação automática, garantindo uma fonte de rendimento estável.

O imóvel dispõe ainda de 7 garagens box, um pequeno logradouro, varandas e não possui elevador.

? Composição do edifício
Área total do terreno: 675,00 m²; Área de implantação do edifício: 356,50 m²; Área bruta privativa total: 865,060 m².

* Loja – 20 m²
* R/C Direito – T1 (antiga casa da porteira) – 31,07 m² – 1 WC
* R/C Esquerdo – T3 – 91,50 m² (o antigo terraço foi integrado na habitação, criando uma divisão adicional)
* 1.º Direito – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD)
* 1.º Esquerdo – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD)
* 2.º Direito – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD)
* 2.º Esquerdo – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD)
* 3.º Direito – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD)
* 3.º Esquerdo – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD)

✅ Características das habitações T3
* 2 casas de banho completas, ambas com janela;
* Despensa;
* Dois quartos com roupeiros embutidos;
* Áreas amplas e excelente funcionalidade.

?Localização
Situado numa localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e uma excelente rede de transportes públicos, fatores que garantem uma procura consistente por arrendamento.

? Se procura um investimento seguro, com rendimento imediato e inserido numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, esta é a sua oportunidade.

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