Moradia T4 para Venda em Santa Eulalia

Prédio Exclusivo com Miradouro Panorâmico | Santa Eulália, Elvas
O Teu Refúgio no Alentejo com Alma, Luxo e Potencial Infinito
Procuras uma residência familiar de sonho com espaço e charme, ou um investimento imobiliário chave-na-mão com rentabilidade garantida?
Apresentamos este magnífico prédio reabilitado na íntegra, localizado no coração da pitoresca vila de Santa Eulália, Elvas. Com 418 m² de área bruta, a propriedade foi desenhada ao pormenor para oferecer versatilidade absoluta: seja para uma habitação própria e permanente de prestígio, seja para operar como uma unidade de Alojamento Local (AL) de charme/boutique de grande capacidade.
Destaques & Distribuição do Imóvel
Constituído por dois pisos e duas frações integradas, o imóvel surpreende pela fluidez dos espaços e riqueza de divisões pensadas para o bem-estar e entretenimento:
Piso Térreo (R/C): Acessibilidade, Conforto e Convivência
• Duas entradas independentes para a rua, garantindo total privacidade e flexibilidade de utilização.
• Acessibilidade facilitada: entrada principal adaptada com acesso para cadeira de rodas, garantindo entrada simples e direta a todo o rés-do-chão.
• Hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar.
• 1 Quarto/Suíte de dimensões generosas.
• 1 Quarto adicional no rés-do-chão, ideal para quem prefere comodidade no piso térreo.
• Cozinha equipada em plano aberto para a sala de jantar, ideal para momentos sociais e gastronomia.
• Casa de banho completa e zona funcional de lavandaria independente.
1.º Andar: Entretenimento, Conforto & Leitura
• Suíte Master luxuosa com casa de banho privativa.
• Quarto/Suíte adicional de dimensões generosas.
• Cozinha com placa e sala de jantar privativa.
• Sala de Cinema privativa – o refúgio perfeito para noites de lazer em família ou hóspedes.
• Aconchegante Sala de Leitura.
• Sala de estar adicional.
Piso Intermédio: O Espaço de Zen & Inspiração
• Sala de Meditação privativa: localizada num nível intermédio a caminho do miradouro, banhada por uma luz natural soberba, ideal para yoga, leitura contemplativa ou escritório privativo.
O Ponto de Honra: O Miradouro
• Miradouro Topo de Prédio: desfruta de uma vista panorâmica deslumbrante a 360º sobre toda a aldeia de Santa Eulália e a paisagem alentejana. O espaço perfeito para receções familiares, sunset drinks ou simplesmente contemplar o céu estrelado do Alentejo.
️ Especificações Técnicas e Conforto
• Reabilitação Integral Recente: estrutura totalmente intervencionada, redes de eletricidade e canalização 100% novas, caixilharia renovada e acabamentos de qualidade superior.
• Climatização: Ar Condicionado em todo o prédio, assegurando conforto térmico todo o ano.
• Pronto a Habitar / Rentabilizar: estado "como novo", sem necessidade de qualquer investimento adicional em obras.
Localização Estratégica Transfronteiriça
• A 5 minutos da Barragem do Caia: atração turística e de lazer de topo para desportos náuticos, pesca e passeios na natureza.
• A 20 minutos do centro histórico de Elvas (Património Mundial da UNESCO).
• A 30 minutos de Badajoz (Espanha): localização nobre no eixo transfronteiriço, combinando a tranquilidade alentejana com a proximidade a grandes centros urbanos.
• Inserido numa vila tranquila com comércio tradicional, restauração e serviços de proximidade à porta.
Uma Oportunidade Única no Alentejo
Com uma oferta muito reduzida de edifícios desta dimensão totalmente reabilitados na região, este ativo representa uma solução perfeita tanto para habitação própria e permanente de quem procura centralidade, espaço e qualidade de vida, como para investimento em exploração turística ou alojamento de charme.
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel singular e versátil no coração do Alentejo!
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