Apartamento T3 para Venda em Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras

Excelente apartamento com três quartos, garagem e arrumo.

Localiza-se em Castanheira do Ribatejo, próximo dos principais acessos (autoestrada), escola, serviços, comércio e transportes públicos, num prédio com elevador. Situa-se no último andar, do lado sul, beneficiando assim de bonitas vistas, casa de banho com janela para o exterior e um arrumo localizado por cima do apartamento.

De salientar que o prédio foi construído em 2000, apresentando estabilidade, solidez e pequenos detalhes que, efetivamente, lhe conferem qualidade.

A entrada é feita para um hall, a partir do qual temos acesso a toda a casa. Os detalhes que acrescentam valor começam logo aqui: existe um móvel embutido, muito funcional e útil, destinado à arrumação.

Imediatamente à direita, uma porta dupla envidraçada leva-nos à sala, um espaço amplo e luminoso, com uma grande porta, também dupla e envidraçada, que abre para uma magnífica varanda com excelente exposição solar, ideal para sentar e relaxar ao fim de um dia de trabalho. A sala dispõe ainda de recuperador de calor, ar condicionado inverter e combina harmoniosamente as zonas de estar e de jantar.

Voltando ao hall e, agora, do lado oposto, encontramos uma grande cozinha totalmente equipada, com espaço para refeições. No topo, uma ampla janela ilumina a zona do estendal, protegida por abrigo, e uma porta envidraçada dá acesso a uma varanda fechada em marquise, ideal para tratamento de roupas ou como espaço de lazer. A cozinha dispõe ainda de uma prática despensa, perfeita para organizar as compras.

Segue-se um segundo hall onde, mais uma vez, encontramos um grande móvel embutido, composto por sapateira, roupeiro e arrumação, um elemento que faz toda a diferença no dia a dia.

O primeiro quarto tem roupeiro embutido e móveis em todo o perímetro, em formato de biblioteca, com diversas utilizações possíveis e muita capacidade de arrumação. Todas as portas em vidro destes móveis possuem iluminação LED no interior. No topo do quarto, uma porta envidraçada dá acesso à pequena varanda em marquise, que comunica também com a cozinha.

O segundo quarto é igualmente espaçoso, dispõe de roupeiro embutido e de móveis embutidos ao longo da cabeceira, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. A casa de banho de apoio tem base de duche e janela para o exterior.

Apartamento em excelente estado de conservação, equipado com ar condicionado nos quartos e na sala. As janelas e portas para o exterior possuem caixilharia dupla: estores térmicos exteriores, janelas em alumínio com vidros duplos e uma segunda caixilharia em PVC, com tratamento térmico e acústico, proporcionando um elevado nível de conforto.

Existe ainda um sistema de produção fotovoltaica com duas baterias, instaladas no arrumo do sótão, tornando o apartamento energeticamente independente.

À distância de um vão de escadas, encontramos o arrumo, um espaço com luz natural proveniente de uma claraboia no telhado, sem humidades e onde estão instaladas as baterias que armazenam a energia produzida pelo sistema fotovoltaico.

Descemos de elevador até à garagem, que dispõe de excelente acesso, janela, eletricidade e portão automático, sendo ideal para estacionar um carro e criar uma zona adicional de arrumação.

- 157 m² de área total

Características:
- 1 grande cozinha equipada
- 1 varanda em marquise
- 1 varanda aberta
- 2 casas de banho (1 com banheira e 1 com base de duche)
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- 1 sala com recuperador de calor
- 1 despensa
- 1 arrumo
- 1 garagem
- Ar condicionado
- Recuperador de calor
- Sistema de produção fotovoltaica com baterias

Características técnicas do sistema de produção fotovoltaica:
- Kit de autoconsumo monofásico THK PVAR 2 kW
- 5 módulos fotovoltaicos mono. de 450 Wp
- 1 inversor monofásico de 2 kW AC
- 1 Smart Power Sensor CHINT DDSU666-H
- 1 módulo de gestão da bateria HUAWEI LUNA 2000-5kW-CO
- 2 baterias HUAWEI LUNA 2000-5kW-EO

Distâncias relevantes:
- Cidade de Lisboa: 37 km
- Aeroporto: 30 km
- Escola: 3 minutos
- Supermercado: 5 minutos
- Autoestrada: 3 minutos
- Restauração: 2 minutos
- Hospital: 4,6 km
- Estação ferroviária (comboio) a 8 minutos

Importante referir que o certificado energético não está atualizado. Em breve, será substituído pelo atual.
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