Terreno para Venda em Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Espaço, tranquilidade e excelente conetividade às portas do Porto.

Localizado no Lugar de Crasto, na freguesia de Sandim (Vila Nova de Gaia), apresentamos este terreno urbano com 900 m², perfeitamente enquadrado no PDM como Solo Urbano (Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia).

Destaques Urbanísticos e Construtivos:
- Área Total do Terreno: 900,00 m²
- Classificação PDM: Áreas de Expansão Urbana destinadas a habitação (moradias unifamiliares com até 2 pisos).
- Frentes de Arruamento: Confronta com arruamento a Norte e com a Rua do Morcelo a Poente, garantindo excelentes acessos e flexibilidade no projeto de arquitetura.

Custo Fixo Reduzido: Valor Patrimonial Atual (CIMI) fixado em 36.416,25 €, garantindo um IMI anual baixo.

Localização Estratégica e Acessos:
Viver em Sandim permite usufruir da paz do meio rural com ligações rápidas aos grandes centros urbanos e zonas de lazer:
- Eixos Rodoviários: A escassos 1,2 km da EN222 e com acesso imediato ao nó da A41 e A32, permitindo chegar rapidamente ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto ou Santa Maria da Feira.
- Lazer e Natureza: A apenas 15 minutos da Praia Fluvial de Crestuma, ideal para fins de semana em família e atividades ao ar livre.

O Espaço Ideal para o seu Projeto:
Com 900 m² de lote, terá espaço suficiente para desenhar uma moradia moderna de 2 pisos, complementada por um amplo jardim privativo, piscina, zona de churrasco e garagem fechada, beneficiando do sossego característico da zona de Crasto.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

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