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Prédio para Reabilitação com Projecto Aprovado - Centro do Porto

Inserido numa das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto, este edifício beneficia de uma localização estratégica, caracterizada pela proximidade ao centro da cidade, excelente oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e uma ampla rede de transportes públicos.

A curta distância de estações de metro e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, a localização proporciona uma mobilidade excepcional, constituindo um factor determinante para a procura habitacional e para a valorização do investimento a médio e longo prazo.

O imóvel encontra-se implantado num lote de terreno com 160,90 m², dispondo atualmente de rés-do-chão, primeiro e segundo andar, além de pequeno sótão.
Existe projeto aprovado para ampliação, prevendo a construção de quatro pisos acima do solo, permitindo atingir uma área bruta de construção de 384,63 m².

Na parte posterior do edifício existe um agradável espaço exterior composto por logradouro e pátio com aproximadamente 52 m², uma mais-valia cada vez mais valorizada em contexto urbano.

O projeto aprovado contempla a manutenção de um espaço destinado a comércio ou serviços no rés-do-chão e utilização habitacional nos pisos superiores, prevendo atualmente a criação de 9 suites. Contudo, o imóvel apresenta características que permitem estudar diferentes conceitos residenciais e soluções de rendimento.

Principais características:

- Lote de terreno com 160,90 m²
- Área de implantação de 108 m²
- Área bruta de construção aprovada de 384,63 m²
- Projeto aprovado para ampliação
- Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços
- Pisos superiores destinados a habitação
- Logradouro e pátio com cerca de 52 m²
- Projeto aprovado para 9 suites
- Excelente acessibilidade e proximidade ao metro
- Zona consolidada com elevada procura habitacional
- Forte potencial de valorização e rentabilidade

Oportunidade única para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto imobiliário numa localização central, consolidada e com forte potencial de crescimento, numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto.

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