Prédio para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Prédio com 11 Frações (Gondomar –
Valbom)
Oportunidade única para
investidores e construtores em Gondomar – Valbom

Apresenta-se um edifício exclusivo, composto por
11 frações independentes, localizado na Rua dos Ourives, em pleno coração de
Valbom, uma das zonas mais procuradas do concelho de Gondomar devido à
proximidade ao Porto, excelentes acessos e procura crescente no mercado
habitacional.

O imóvel encontra-se totalmente devoluto,
permitindo uma intervenção imediata sem necessidade de indemnizações ou
desocupações — um ponto altamente valorizado por investidores.

Composição do prédio

O edifício integra um total de 728,81 m²
distribuídos por 11 frações com tipologias e áreas diversificadas, o que
possibilita múltiplas estratégias de exploração:

- Reabilitação total do prédio para venda ao
detalhe

- Criação de unidades de arrendamento tradicional
ou alojamento

- Venda em bloco a investidores finais

- Reconversão e otimização do layout das frações

Potencial de investimento

A valorização de Gondomar tem sido consistente nos
últimos anos, reforçada por:

- Procura crescente de habitação

- Proximidade ao centro do Porto

- Investimentos municipais e melhoria contínua de
acessos

- Forte mercado de arrendamento

Ideal para projetos de reabilitação

O prédio, sem inquilinos e com grande área disponível,
é perfeito para construtores, oferecendo:

- Layout flexível

- Possibilidade de reconfiguração das frações

- Espaço para potencial aumento de rentabilidade

- Adequado a projetos de médio e grande porte

Localização estratégica

- Situado numa zona residencial consolidada e
tranquila

- Próximo de serviços, comércio, escolas e
transportes

- A 10 minutos da marginal do Douro e 15 minutos
do Porto

- Acesso rápido às vias principais (VCI, Freixo,
A43)

Perfil do comprador ideal

- Investidores que
procuram edifícios para rendimento

- Construtores com
projetos de requalificação e venda ao detalhe

- Fundos imobiliários ou
gestores de carteira

- Quem procura um ativo
sólido com forte potencial de valorização futura

Conclusão

Este imóvel representa uma oportunidade rara no
mercado atual: um prédio com grande área, múltiplas frações, localização
privilegiada e totalmente desocupado, pronto para ser transformado num projeto
de elevado impacto e rentabilidade.

SONHO VS REALIDADE

;ID RE/MAX: 124601356-164