Prédio para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
345.500 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
200 m²
Área Útil
110 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
G
Área do Terreno
236 m²
Prédio com vistas para o Rio Douro
Prédio em propriedade total, localizado em Valbom, Gondomar, a poucos minutos da zona do Freixo e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias.
O imóvel destaca-se pela sua localização, pelas vistas desafogadas para o Rio Douro e pelo elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitação, investimento ou reconversão.
Atualmente, o prédio encontra-se dividido em duas áreas com entradas totalmente independentes, permitindo diferentes soluções de utilização.
A primeira entrada é composta por quarto, sala, segundo quarto, cozinha, arrumos e casa de banho.
A segunda entrada dispõe de arrumos na cave e, no piso superior, cozinha com casa de banho, três quartos, corredor e sala.
O imóvel necessita de obras de renovação e atualização, apresentando, contudo, uma fachada em pedra bem conservada, mantendo características que lhe conferem identidade e potencial arquitetónico.
Existe ainda um logradouro comum, com possibilidade de ser reorganizado ou dividido, de acordo com o projeto e a solução pretendida.
Pela configuração atual e pelas características do terreno e da zona, o imóvel apresenta também potencial para uma futura operação de reconversão ou construção, nomeadamente para um projeto de maior dimensão, devendo qualquer solução construtiva ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis.
Não dispõe de lugar de garagem.
A proximidade ao Freixo, os bons acessos, a envolvente urbana e, sobretudo, as vistas para o Rio Douro, tornam este imóvel particularmente interessante para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação com uma forte componente de valorização.
Uma oportunidade com enorme potencial para transformar e adaptar a diferentes conceitos de habitação ou investimento.
O imóvel destaca-se pela sua localização, pelas vistas desafogadas para o Rio Douro e pelo elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitação, investimento ou reconversão.
Atualmente, o prédio encontra-se dividido em duas áreas com entradas totalmente independentes, permitindo diferentes soluções de utilização.
A primeira entrada é composta por quarto, sala, segundo quarto, cozinha, arrumos e casa de banho.
A segunda entrada dispõe de arrumos na cave e, no piso superior, cozinha com casa de banho, três quartos, corredor e sala.
O imóvel necessita de obras de renovação e atualização, apresentando, contudo, uma fachada em pedra bem conservada, mantendo características que lhe conferem identidade e potencial arquitetónico.
Existe ainda um logradouro comum, com possibilidade de ser reorganizado ou dividido, de acordo com o projeto e a solução pretendida.
Pela configuração atual e pelas características do terreno e da zona, o imóvel apresenta também potencial para uma futura operação de reconversão ou construção, nomeadamente para um projeto de maior dimensão, devendo qualquer solução construtiva ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis.
Não dispõe de lugar de garagem.
A proximidade ao Freixo, os bons acessos, a envolvente urbana e, sobretudo, as vistas para o Rio Douro, tornam este imóvel particularmente interessante para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação com uma forte componente de valorização.
Uma oportunidade com enorme potencial para transformar e adaptar a diferentes conceitos de habitação ou investimento.
Localização
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2099947
Referência Externa
HL2357
Atualizado em
16/09/2026 05:31:22
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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