Apartamento T1 para Venda em Paranhos

CUNHA RESIDENCE

PARANHOS · PORTO

Uma nova expressão de viver o Porto

O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, onde a autenticidade da arquitetura portuense se encontra com uma interpretação contemporânea, sofisticada e cuidadosamente concebida.

Situado em Paranhos, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da cidade do Porto, o condomínio reúne apenas 7 residências — 4 T1, 2 T2 e 1 penthouse T3 — distribuídas por quatro pisos.

A sua reduzida escala confere ao empreendimento uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade, enquanto o projeto, assinado pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, valoriza a identidade arquitetónica do edifício através de uma linguagem contemporânea, elegante e intemporal.

O resultado é uma coleção privada de residências onde arquitetura, conforto, luz, qualidade e relação com o exterior se conjugam para criar uma experiência de habitação verdadeiramente distinta.

ARQUITETURA COM ALMA PORTUENSE

O Cunha Residence estabelece um diálogo harmonioso entre o património arquitetónico da cidade e as exigências de um estilo de vida contemporâneo.

Elementos originais, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são cuidadosamente recuperados e integrados no novo conceito residencial, preservando a autenticidade e a memória do edifício.

A estes elementos juntam-se soluções contemporâneas, selecionadas para proporcionar conforto, eficiência e uma estética sofisticada e intemporal.

Cada apartamento foi concebido com especial atenção à luz natural, à funcionalidade dos espaços, à qualidade dos materiais e à relação entre interior e exterior, criando ambientes elegantes, acolhedores e pensados para uma vivência urbana exigente.

QUALIDADE EM CADA DETALHE

A seleção criteriosa de materiais e equipamentos traduz uma clara aposta na qualidade, no conforto e na durabilidade.

Entre as soluções previstas destacam-se:

Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a autenticidade dos interiores;
Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando elegância, conforto térmico e desempenho acústico;
Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e sofisticação;
Eletrodomésticos Siemens ou equivalente;
Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone;
Instalações sanitárias com equipamentos de marcas reconhecidas, como Sanindusa e Bruma;
Pré-instalação de ar condicionado;
Materiais e soluções selecionados segundo critérios de conforto, eficiência e durabilidade.

Uma filosofia onde o luxo não reside no excesso, mas na qualidade dos detalhes, na harmonia dos materiais e na excelência da execução.

FRAÇÃO D

T1 · 2.º PISO TRASEIRO

Um privilégio raro: viver com espaço para o exterior

A Fração D distingue-se de forma particularmente marcante dentro do Cunha Residence pela extraordinária dimensão dos seus espaços exteriores.

Este apartamento de tipologia T1, localizado no 2.º piso traseiro, beneficia de uma orientação solar Sul e Nascente, proporcionando uma excelente exposição à luz natural e uma atmosfera luminosa ao longo do dia.

Com 75,40 m² de área bruta privativa, a residência oferece uma dimensão interior generosa para a sua tipologia.

Mas é na relação com o exterior que a Fração D revela a sua verdadeira singularidade.

A habitação dispõe de uma varanda de 19,30 m², criando uma extensão natural da área interior e um espaço privilegiado para desfrutar do ar livre.

A este espaço acrescenta-se um extraordinário logradouro privativo de 93,80 m² — uma área exterior verdadeiramente excecional para uma residência urbana no Porto.

No conjunto, a Fração D apresenta 188,50 m² de área bruta total, proporcionando uma combinação invulgar entre conforto interior, privacidade e generosos espaços exteriores.

Mais do que um simples apartamento, é uma residência pensada para quem valoriza a liberdade de viver ao ar livre, receber, relaxar e desfrutar da casa em todas as estações do ano.

UMA EXPERIÊNCIA DE VIDA AO AR LIVRE

Na Fração D, o exterior assume um protagonismo pouco comum num apartamento T1.

O logradouro privativo de 93,80 m² oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo criar diferentes ambientes de lazer e contemplação, de acordo com o estilo de vida dos seus proprietários.

A ampla varanda complementa esta experiência, reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

A orientação Sul/Nascente acrescenta ainda uma qualidade especial à vivência destes espaços, favorecendo a luminosidade e permitindo acompanhar a transformação da luz ao longo do dia.

É uma proposta particularmente diferenciadora para quem procura a conveniência de um apartamento urbano sem abdicar da sensação de ter um verdadeiro espaço exterior privado.

75,40 m²

Área Bruta Privativa

19,30 m²

Varanda

93,80 m²

Logradouro Privativo

188,50 m²

Área Bruta Total

T1

Tipologia

2.º PISO · TRASEIRO

Localização no edifício

Localização no edifício

SUL/NASCENTE

Orientação Solar

PARANHOS

Centralidade com qualidade de vida

O Cunha Residence beneficia de uma localização estratégica entre a Praça do Marquês e o Pólo Universitário, a poucos passos da Estação de Metro dos Combatentes.

A proximidade ao Hospital Universitário de São João coloca o empreendimento numa das principais áreas de saúde, ensino e investigação da região Norte.

É uma localização que permite viver o Porto com extraordinária facilidade, garantindo acesso rápido ao centro da cidade e às suas principais referências, enquanto preserva a tranquilidade de uma envolvente residencial.

ENTRE A CIDADE E A TRANQUILIDADE

Paranhos distingue-se pela capacidade de conciliar diferentes ritmos de vida.

A dinâmica das universidades e dos hospitais convive com ruas residenciais tranquilas, moradias tradicionais e pequenos edifícios.

É precisamente neste contexto que se insere o Cunha Residence: numa rua tranquila e reservada, afastada da agitação das principais artérias, mas próxima de tudo o que é essencial.

Um equilíbrio raro entre centralidade, mobilidade, privacidade e qualidade de vida.

A possibilidade de estar perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade de casa.

UM BAIRRO JOVEM E COSMOPOLITA

Paranhos acolhe uma comunidade diversificada de estudantes, profissionais de saúde, investigadores e famílias, criando uma atmosfera jovem, cosmopolita e dinâmica.

A proximidade a importantes instituições de ensino e saúde, aliada a uma excelente rede de transportes, comércio, serviços e equipamentos, torna esta zona particularmente funcional para viver.

É um bairro que combina a energia de uma cidade universitária com a serenidade das suas áreas residenciais.

VIVER HOJE. INVESTIR NO FUTURO.

Para além da sua forte vocação residencial, Paranhos apresenta uma dinâmica particularmente interessante no contexto do mercado imobiliário do Porto.

A concentração de instituições de ensino superior e de saúde contribui para uma procura habitacional consistente, nomeadamente por parte de estudantes, profissionais de saúde e outros residentes ligados a estes polos.

A localização estratégica, a proximidade ao Metro, ao Pólo Universitário e ao Hospital Universitário de São João e a reduzida dimensão do empreendimento reforçam a atratividade do Cunha Residence enquanto opção de habitação própria ou investimento imobiliário.

A Fração D acrescenta a esta proposta um elemento particularmente raro: uma extraordinária área exterior privativa, difícil de encontrar em contexto urbano.

APENAS 7 RESIDÊNCIAS

A exclusividade do Cunha Residence começa pela sua escala.

Apenas sete apartamentos.

Uma dimensão cuidadosamente definida para preservar uma atmosfera residencial tranquila, privada e distinta.

4 T1
2 T2
1 PENTHOUSE T3

Cada residência apresenta uma identidade própria, mantendo em comum uma filosofia assente em qualidade, conforto, arquitetura, localização e atenção ao detalhe.

CUNHA RESIDENCE

Uma coleção privada no coração de Paranhos

O Cunha Residence representa uma forma mais tranquila e sofisticada de viver o Porto.

Um projeto onde a arquitetura tradicional da cidade é reinterpretada através de uma linguagem contemporânea.

Onde materiais de qualidade e soluções atuais convivem com elementos que preservam a memória do edifício.

Onde a proximidade ao centro, às universidades, ao Metro e aos hospitais se conjuga com a tranquilidade de uma rua residencial.

E onde apenas sete residências definem uma experiência verdadeiramente intimista.

A Fração D leva esta filosofia mais longe, oferecendo um T1 de 75,40 m² de área bruta privativa, complementado por uma varanda de 19,30 m² e um extraordinário logradouro privativo de 93,80 m².

Com 188,50 m² de área bruta total e orientação Sul/Poente, é uma residência singular para quem procura uma relação excecional com o exterior e deseja desfrutar de uma experiência urbana mais livre, privada e confortável.

Um apartamento para viver a cidade.
Um espaço exterior para viver a vida.

DESCUBRA A FRAÇÃO D

CUNHA RESIDENCE · PARANHOS · PORTO

75,40 m² · T1 · 2.º PISO TRASEIRO · SUL/POENTE
+ 19,30 m² DE VARANDA
+ 93,80 m² DE LOGRADOURO PRIVATIVO
= 188,50 m² DE ÁREA BRUTA TOTAL

Uma residência verdadeiramente singular, onde a exclusividade de um condomínio de apenas sete apartamentos encontra o privilégio de um espaço exterior privado de dimensão excecional.

Para mais informações sobre a Fração D, plantas, características, disponibilidade e condições de aquisição, entre em contacto.
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