Terreno para Venda em Vidais

Terreno com 1.937 m², ruína e potencial construtivo em Vidais, Caldas da Rainha

Apresentamos este terreno com 1.937 m², localizado em Vidais, no concelho de Caldas da Rainha, uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia numa zona tranquila e com bons acessos à cidade e à Costa de Prata.

O imóvel possui uma construção/ruína registada com 56,25 m² e integra uma área de aproximadamente 848,93 m² classificada como Espaço Urbano de Nível 2, de acordo com a informação urbanística constante do ofício emitido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha em 02/06/2025.

De acordo com o PDM atualmente em vigor, o Espaço Urbano de Nível 2 está sujeito a um índice máximo de construção de 0,45.

Aplicado aos 848,93 m² de área urbana, corresponde a um potencial construtivo teórico de aproximadamente 382 m², sujeito às condições urbanísticas aplicáveis e à aprovação do respetivo projeto pela Câmara Municipal.

O imóvel dispõe ainda de documentação municipal relativa a uma anterior pretensão de construção de moradia unifamiliar, piscina e muros, tendo a Câmara Municipal emitido parecer favorável à pretensão, nos termos e condições constantes do respetivo processo.

A documentação municipal relativa à anterior pretensão contemplava, entre outros elementos, uma moradia de dois pisos, piscina privada com aproximadamente 40,50 m² de espelho de água e muros.

Características:

Área total do terreno: 1.937 m²

Área de Espaço Urbano de Nível 2: 848,93 m²

Construção/ruína registada: 56,25 m²

Potencial construtivo teórico de aproximadamente 382 m², de acordo com o PDM atualmente em vigor e considerando a área de Espaço Urbano de Nível 2

Possibilidade de construção de habitação, sujeita às regras urbanísticas aplicáveis

Existência de documentação municipal relativa a anterior pretensão de construção de moradia, piscina e muros
Bons acessos
Excelente exposição solar
Ambiente tranquilo e rural

Localização:
Cerca de 10 minutos de Caldas da Rainha
Cerca de 20 minutos da Foz do Arelho
Cerca de 25 minutos de São Martinho do Porto
Cerca de 30 minutos da Nazaré
Cerca de 1 hora do Aeroporto de Lisboa

Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com área generosa, construção existente e potencial construtivo numa localização tranquila, com proximidade às principais praias e serviços da região.

Nota: A capacidade construtiva indicada é meramente informativa e resulta da documentação urbanística atualmente disponível, estando sempre sujeita às normas urbanísticas em vigor e à aprovação do projeto pela Câmara Municipal.