Apartamento T2 para Arrendamento em Areeiro

T2 Luminoso nas Olaias | Garagem e Arrecadação
Av. Eng. Arantes e Oliveira, Areeiro / Olaias

Arrendamento de um T2 funcional com área útil de 76,2 m², situado no 2.º andar de um edifício com 2 elevadores e serviço de porteiro (das 07:30 às 22:00).

A sala principal destaca-se pelas suas janelas amplas, incluindo uma característica e marcante janela redonda estilo "olho-de-boi" que confere um charme arquitetónico singular e uma vista agradável sobre a envolvente urbana e áreas verdes.

O apartamento beneficia de uma excelente orientação solar de duas fachadas, garantindo luz natural abundante durante todo o dia e boa ventilação transversal. Atualmente, o imóvel encontra-se a ser intervencionado, com pintura total das paredes e pequenos arranjos gerais para garantir o máximo conforto ao novo inquilino.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Área Útil: 76,2 m²
- Sala: Ampla e muito luminosa, com pavimento em tacos de madeira tratada.
- Cozinha: Equipada com fogão a gás com forno, exaustor e esquentador a gás natural. (Nota: Não dispõe de frigorífico, máquina de lavar roupa ou máquina de lavar louça).
- Quartos: 2 quartos com roupeiros embutidos e janelas de luz direta.
- Casa de Banho: 1 casa de banho completa.
- Estendal: Acesso a zona de estendal no terraço superior do prédio.
- Estacionamento e Arrumação: 1 lugar de garagem privado no piso inferior do edifício e 1 arrecadação individual.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
- Situado na Av. Eng. Arantes e Oliveira (freguesia do Areeiro / Olaias), numa zona perfeitamente servida de comércio local, supermercados, serviços e com uma rede de transportes públicos à porta — incluindo paragens diretas da Carris (linhas 208, 756, 793) e proximidade ao Metro das Olaias e Alameda.
- A apenas 2 minutos a pé do antigo Olaias Club (atual Lemonfit Olaias), um completo clube desportivo equipado com campos de ténis e padel, ginásio, piscina exterior, aulas de grupo, squash, restaurante e área de bem-estar.

ÁREAS: Sala: 28 m² / Cozinha: 9,5 m² / Quarto 1: 13 m² / Quarto 2: 11,5 m² / Casa de Banho: 4 m² / Hall de Entrada e Circulação: 10 m²

CONDIÇÕES CONTRATUAIS:
- Contrato de longa duração: 3 a 5 anos, renovável.
- Pagamento inicial: 2 rendas + 1 renda de caução.
- Apresentação de fiador DE NACIONALIDADE PORTUGUESA (IRS de 2024 e de 2025).

VISITAS E INFORMAÇÕES: Maria Lourenço / iad Portugal
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Licença de utilização: 70