Negócio para Venda em Nossa Senhora da Conceição, São Brás dos Matos, Juromenha

Casa de Campo Pêro Rodrigues, no coração do Alandroal, excelente oportunidade de investimento

Apresentamos este magnífico prédio urbano de dois pisos, localizado numa das zonas mais autênticas do Alentejo, na Vila do Alandroal. Uma propriedade com fachadas tradicionais tipicamente alentejanas e com interiores harmoniosos com chão em tijoleira e portas em madeira, com enorme potencial de rentabilidade, já perfeitamente estruturada e a operar como uma Guest House de charme.

Rés-do-chão, zona de Acolhimento, lazer e negócio

O piso térreo destaca-se pela sua amplitude e versatilidade de espaços, idealizado para oferecer uma experiência de boas-vindas memorável aos hóspedes e gerar fontes de receita complementares

Hall de Entrada & Receção
Com uma sala de receção acolhedora e espaçosa, balcão de atendimento e um bar dedicado a serviço de bebidas e convívio para clientes.

Salas Polivalentes
três salas amplas com potencial para salas de estar, zonas de leitura, salas de reuniões ou eventos.

Sala de Refeições / Restaurante
Trata-se de uma divisão ampla com comunicação direta à cozinha através de uma janela de serviço, perfeita para servir pequenos-almoços, almoços e jantares.

Área Comercial
Pequena loja independente, ideal para a venda de produtos regionais, souvenirs do Alandroal e recordações do próprio alojamento.

Estacionamento
O Rés-do-chão tem um espaço de garagem integrada no edifício, para estacionamento das viaturas dos proprietários

Primeiro Andar, zona de Alojamento, Suites e Estúdio T1
O acesso ao piso superior faz-se por uma escadaria imponente que desagua num átrio de distribuição de dimensões generosas, garantindo privacidade e fluidez de circulação.

Seis Suites Privativas
Quartos espaçosos e luminosos, todos equipados com casa de banho privativa e ar condicionado, totalizando 12 camas

Suite Premium
Uma das seis suites beneficia de um terraço privativo de grandes dimensões, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.

Estúdio Independente
Unidade autónoma dentro do próprio piso, composta por sala, kitchenette equipada, casa de banho e quarto em piso superior com uma cama. Uma excelente solução para rentabilização ou para residência dos gerentes/proprietários.

Destaques do Imóvel
Localização Privilegiada, no centro do Alandroal, próximo de pontos turísticos, castelo da região e da praia fluvial das Azenhas Del Rei.
Elevado Potencial de Rendimento com combinação de alojamento, suites e estúdio e exploração de restauração, bar e loja de produtos locais.
Prédio Autónomo com uma estrutura sólida e bem distribuída em dois pisos.

Oportunidade "Chave na Mão" (Tudo Incluído)
A grande vantagem na compra deste imóvel é que o preço final de venda já contempla todo o recheio interior e equipamentos necessários para dar continuidade imediata ao negócio, sem necessidade de investimento adicional ou interrupção de atividade.
Mobiliário completo - camas, colchões, sofás, mesas e toda a decoração interior existente.
Equipamento - televisores, ares condicionados e todos os eletrodomésticos que apoiam o funcionamento da casa.
Têxteis e Conforto - conjuntos completos de lençóis, toalhas e têxteis de lar em utilização no alojamento.
Utensílios de Cozinha - pratos, talheres, copos e todo o equipamento de apoio às refeições dos hóspedes.

Alandroal e cidades vizinhas a descobrir
Estar no Alandroal é usufruir da tranquilidade autêntica do Alentejo profundo sem abdicar da proximidade às maiores preciosidades patrimoniais, gastronómicas e culturais da região. A uma curta distância de carro, a localização estratégica da estalagem Pêro Rodrigues permite aos hóspedes explorar um roteiro diversificado que combina a monumentalidade da “Zona dos Mármores” com a beleza serena das margens do Alqueva.

Alandroal
Conhecido como o concelho dos 3 castelos (Alandroal, Juromenha e Terena), é um dos maiores concelhos do país em área, caracteriza-se pela extração de mármores, e pelo seu vasto património que vem desde a antiguidade com o templo do Endovélico, a sua gastronomia é famosa principalmente pelo festival anual do peixe do rio.

Borba
Terra de tradição vinícola secular e adegas típicas, ideal para provas de vinhos encorpados e para percorrer o seu património histórico esculpido em pedra.

Vila Viçosa
Conhecida como a “Princesa do Alentejo”, com as suas praças ladeadas por laranjeiras, está Inscrita na lista portuguesa da UNESCO para possível classificação como património mundial. Do seu vasto património construído destaca-se o paço dos Duques de Bragança e o seu castelo com vastas coleções (mobiliário, porcelana, arqueologia, armamento, coches). Vila Viçosa é mundialmente conhecida pelos seus mármores aos quais dedica um museu.

Estremoz
Conhecida mundialmente não só pelos seus mármores, como por ser Património Cultural Imaterial da UNESCO com os seu famosos bonecos de Estremoz com origem no seculo XVII. Semanalmente aos sábados de manhã tem um mercado internacionalmente conhecido não só pelos produtos da terra como pela venda de mobiliário, escultura, arte sacra e muitos outros produtos.

Reguengos de Monsaraz & Monsaraz
Capital dos vinhos do Alentejo e porta de entrada para a vila medieval de Monsaraz, um museu a céu aberto no topo da colina com vistas deslumbrantes sobre o Grande Lago do Alqueva.

Évora
Capital de distrito, património mundial da UNESCO, capital do Alentejo central, famosa pela sua universidade e por ser uma cidade onde a modernidade impera principalmente na sua zona industrial com fábricas de alta tecnologia, que exporta para o mundo inteiro. Uma cidade repleta de história viva, desde o Templo Romano à Capela dos Ossos.

Redondo
Esta vila é conhecida pelas suas muitas olarias e pelas festas das suas ruas floridas que se realizam de dois em dois anos.

Elvas
Património Mundial da UNESCO com base no seu património militar, dotada das maiores fortificações abaluartadas do mundo, mas também pela sua gastronomia onde o bacalhau dourado está inscrito no livro do Guiness.

Campo Maior
Conhecida mundialmente como a capital do café, mas também pelas as suas famosas festas do povo, as ruas floridas, serem Património Mundial da UNESCO. Os amantes do vinho e da arquitetura podem disfrutar da primeira adega de autor de Portugal, Adega Maior, obra do insigne arquiteto Siza Vieira.

Badajoz
A maior cidade da Extremadura espanhola, cosmopolita por natureza onde são famosos a sua universidade, os seus magníficos serviços de saúde, amplamente procurados pelo publico português, e as suas famosas festa de São João.

Plataforma Logística do Sudoeste Europeu:
Esta plataforma logística está implementada entre Badajoz e Elvas, com a criação da linha de alta velocidade, numa primeira fase só de mercadorias e numa segunda fase para passageiros. O sucesso desta plataforma já se faz sentir na região, já implementado o centro logístico da AMAZON, e em implementação outras empresas algumas de alta tecnologia, a previsão de criação de postos de trabalho é de aproximadamente 20.000.

A Guest House Pêro Rodrigues é um negócio perfeito para quem procura um ativo pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, unindo o charme e a tranquilidade alentejana no Alandroal a um modelo de negócio totalmente operacional.